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Villetaubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 29.706.805.000
Gs. 51,5 k/m²Precio original: US$ 4.990.000
OPORTUNIDAD ESTRATÉGICA EN LA CIUDAD DE VILLETA. Amplio terreno de 57 héctareas, 576998m2 el terreno está a nivel de ruta, son 7 fracciones que forman un solo cuerpo. Para la industria y logística, expande tu empresa, optimiza costos y aumenta la visibilidad. El inmueble cuenta con salida de ruta a ruta con estas medidas de frente: - Sobre ruta Guarambare - Villeta: 494m2. - Sobre ruta vieja Guarambare - Villeta: 396,12m2. Ubicado en una Encontrá todo lo que necesitas zona sub-urbana,rodeado de fábricas, logísticas, estación de servicios, y algunas viviendas. Principales uso de la propiedad: -Industria logística y transporte: establecer un centro de distribución en Paraguay que sirva como hub para el Mercosur. -Desarrollador de Infraestructura: crear parque industrial que aloje diversas industrias. -Parque de energía renovable. Detalles el cual obtiene la propiedad: - Primer cuerpo: *Planta baja: Vivienda principal: Galería cubierta, sala con chimenea, cuatro dormitorios, baño familiar, cocina comedor, baño, quincho con parrilla. *Planta Alta: Estudio, dormitorio con baño privado, balcón. - Segundo cuerpo: Vivienda del personal, galeria cubierta, dos dormitorios, cocina comedor, baño, depósito. Mas información al Whatsapp.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villeta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 30,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 30,9 mil M | Gs. -297,1 M |
| 2 | Gs. 32,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 32,1 mil M | Gs. 938,7 M |
| 3 | Gs. 33,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 33,4 mil M | Gs. 2224 M |
| 4 | Gs. 34,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 34,8 mil M | Gs. 3560,6 M |
| 5 | Gs. 36,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 36,1 mil M | Gs. 4950,7 M |
| 6 | Gs. 37,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 37,6 mil M | Gs. 6396,4 M |
| 7 | Gs. 39,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 39,1 mil M | Gs. 7900 M |
| 8 | Gs. 40,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 40,7 mil M | Gs. 9463,7 M |
| 9 | Gs. 42,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 42,3 mil M | Gs. 11,1 mil M |
| 10 | Gs. 44 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 44 mil M | Gs. 12,8 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 177,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 38.398.575.000
Cervepar Ypane, Villeta
Ubicación aproximada
Gs. 1.880.320.000
Gs. 15,9 k/m²
Villeta sobre asfalto, Villeta
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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