Privacidad · Cookies

Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 3.430.450/mes

ROI2,6%

Cap rate2,8%

Rent. bruta2,9%

Rent. neta2,6%

Recupero38 años

Capital invertido: Gs. 1562,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,4 M/mes

Tu escenario vs. Villa Elisa

Rent. bruta: 2,9%zona: 13,7%−10,8 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 11,9 Mzona: ≈ Gs. 2,3 M+418,3%
Alquiler: ≈ Gs. 3,6 Mzona: ≈ Gs. 3,3 M+10,3%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1547,8 M	Gs. 41,2 M	—	Gs. 1547,8 M	Gs. 26,3 M
2	Gs. 1609,8 M	Gs. 82,3 M	—	Gs. 1609,8 M	Gs. 129,4 M
3	Gs. 1674,2 M	Gs. 123,5 M	—	Gs. 1674,2 M	Gs. 234,9 M
4	Gs. 1741,1 M	Gs. 164,7 M	—	Gs. 1741,1 M	Gs. 343 M
5	Gs. 1810,8 M	Gs. 205,8 M	—	Gs. 1810,8 M	Gs. 453,9 M
6	Gs. 1883,2 M	Gs. 247 M	—	Gs. 1883,2 M	Gs. 567,5 M
7	Gs. 1958,5 M	Gs. 288,2 M	—	Gs. 1958,5 M	Gs. 683,9 M
8	Gs. 2036,9 M	Gs. 329,3 M	—	Gs. 2036,9 M	Gs. 803,5 M
9	Gs. 2118,3 M	Gs. 370,5 M	—	Gs. 2118,3 M	Gs. 926,1 M
10	Gs. 2203,1 M	Gs. 411,7 M	—	Gs. 2203,1 M	Gs. 1052 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Simular financiación bancariaAbrir

Banco Itaú Paraguay

Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda

Importe a solicitar80%Gs. 1190,7 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 8,9 M

Obtener más información

Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

Comparar con otros bancos en el simulador completo →