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≈ Gs. 15.547.458.000
En Venta terreno de 2 hectáreas en Luque Loma Merlo
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
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Loma Merlo, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 400.000.000
9% sobre la medianaGs. 1,1 M/m²≈ US$ 67,2 k
Terreno Aztecas ✨ OPORTUNIDAD EN LUQUE BARRIO LOMA MERLO ✨ 📍 Ubicación privilegiada: La propiedad se encuentra en el Barrio Loma Merlo de Luque, detrás de Rakiura Resort, y a pocos minutos de la Conmebol y del Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi. Una zona estratégica, ideal para vivir o invertir, con fácil acceso a avenidas principales y servicios. 📐 Superficie total: 369,84 m² 📏 Dimensiones: 12 m de frente x 30,82 m de fondo 💰 Precio de venta: Gs. 400.000.000 Este terreno ofrece gran potencial para vivienda familiar, emprendimiento o desarrollo inmobiliario, en un entorno de constante crecimiento y alta valorización. ✅ Zona segura y residencial ✅ Calles empedradas y acceso rápido a la ruta principal ✅ Servicios básicos disponibles
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 15.547.458.000
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 804.000.000
Gs. 638,7 k/m²
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.452.931.000
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.666.932.000
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 962 329 523
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9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 61.692
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 61.692
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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