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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Vista Alegre, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 550.000.000
54% bajo la medianaGs. 2,5 M/m²≈ US$ 92,4 k
CASA EN VENTA - BARRIO VISTA ALEGRE ✨ Oportunidad en el Barrio Vista Alegre ✨ Se ofrece un terreno con una propiedad lista para adaptarse a tus proyectos: ✅ Ideal para familias que desean construir su casa propia. ✅ Excelente opción para inversionistas que buscan generar rentas con alquileres. 📍 Ubicación privilegiada Juan Ponce de León c/ Avda. Fernando de la Mora. A pasos de Don Mario y a minutos del centro de Asunción. Cercano a la INC, terminal, colegios, estaciones de servicio y con fácil acceso al transporte público. 🏡 La propiedad cuenta con: Sala Comedor Cocina 2 habitaciones 2 baños medidas 10x22
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Vista Alegre
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 572 M | Gs. 84 M | — | Gs. 572 M | Gs. 78,5 M |
| 2 | Gs. 594,9 M | Gs. 168 M | — | Gs. 594,9 M | Gs. 185,4 M |
| 3 | Gs. 618,7 M | Gs. 252,1 M | — | Gs. 618,7 M | Gs. 293,2 M |
| 4 | Gs. 643,4 M | Gs. 336,1 M | — | Gs. 643,4 M | Gs. 402 M |
| 5 | Gs. 669,2 M | Gs. 420,1 M | — | Gs. 669,2 M | Gs. 511,7 M |
| 6 | Gs. 695,9 M | Gs. 504,1 M | — | Gs. 695,9 M | Gs. 622,5 M |
| 7 | Gs. 723,8 M | Gs. 588,1 M | — | Gs. 723,8 M | Gs. 734,4 M |
| 8 | Gs. 752,7 M | Gs. 672,1 M | — | Gs. 752,7 M | Gs. 847,4 M |
| 9 | Gs. 782,8 M | Gs. 756,2 M | — | Gs. 782,8 M | Gs. 961,5 M |
| 10 | Gs. 814,1 M | Gs. 840,2 M | — | Gs. 814,1 M | Gs. 1076,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
54% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 201.881
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
54% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 201.881
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 1.934.812.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción