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Casa en venta en Gloria… · 50 m² · Gs. 500.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 1.372.222/mes

ROI3,1%

Cap rate3,3%

Rent. bruta3,5%

Rent. neta3,1%

Recupero31,9 años

Capital invertido: Gs. 525 M
Alquiler efectivo: Gs. 1,4 M/mes

Tu escenario vs. Villa Elisa

Rent. bruta: 3,5%zona: 13,7%−10,2 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 10 Mzona: ≈ Gs. 2,3 M+335,3%
Alquiler: ≈ Gs. 1,4 Mzona: ≈ Gs. 1,3 M+10,3%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 520 M	Gs. 16,5 M	—	Gs. 520 M	Gs. 11,5 M
2	Gs. 540,8 M	Gs. 32,9 M	—	Gs. 540,8 M	Gs. 48,7 M
3	Gs. 562,4 M	Gs. 49,4 M	—	Gs. 562,4 M	Gs. 86,8 M
4	Gs. 584,9 M	Gs. 65,9 M	—	Gs. 584,9 M	Gs. 125,8 M
5	Gs. 608,3 M	Gs. 82,3 M	—	Gs. 608,3 M	Gs. 165,7 M
6	Gs. 632,7 M	Gs. 98,8 M	—	Gs. 632,7 M	Gs. 206,5 M
7	Gs. 658 M	Gs. 115,3 M	—	Gs. 658 M	Gs. 248,2 M
8	Gs. 684,3 M	Gs. 131,7 M	—	Gs. 684,3 M	Gs. 291 M
9	Gs. 711,7 M	Gs. 148,2 M	—	Gs. 711,7 M	Gs. 334,9 M
10	Gs. 740,1 M	Gs. 164,7 M	—	Gs. 740,1 M	Gs. 379,8 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 400 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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