1 / 9
Índice
ProyectoDúplex
Duplex Ramos Alfaro II
Luque
Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.089.542.000
Gs. 3 M/m²Precio original: US$ 180.000
3Dormitorios
3Baños
360 m²Construidos
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.
Precio 35%—
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%100
Riesgo 15%80
Precio/m² propiedadGs. 3 M/m²
Mediana zona—
Rentabilidad bruta est.13,5% anual
Alquiler estimadoGs. 12.217.000/mes
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFDescripción
EN POZO- OBRA INICIADA-Entrega diciembre. Terreno 12x30, a construir 160m2. Garage para 2 autos, 2 habitaciones con baño compartido. Una habitación en suite. Area de servicio, piscina y parrilla. Beneficio para clientes Itau unidades equipadas con aire acondicionado y anafe con extractor en cocina.
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Proyecto
- Tipo
- Dúplex
Superficie y ambientes
- Construido
- 360 m²
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 0
- Ambientes
- 4
Costos
- Precio
- US$ 180.000
- Equivalente aprox. (PYG)
- ≈ Gs. 1.089.542.000
Ubicación
- Ciudad
- Luque
- Precisión de ubicación
- Exacta
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Ubicación
Simulador de inversión
Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrirCerrar
Cash flowGs. 11.606.150/mes
ROI12,2%
Cap rate12,8%
Rent. bruta13,5%
Rent. neta12,2%
Recupero8,2 años
- Capital invertido
- Gs. 1144 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 11,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1133,1 M | Gs. 139,3 M | — | Gs. 1133,1 M | Gs. 128,4 M |
| 2 | Gs. 1178,4 M | Gs. 278,5 M | — | Gs. 1178,4 M | Gs. 313 M |
| 3 | Gs. 1225,6 M | Gs. 417,8 M | — | Gs. 1225,6 M | Gs. 499,4 M |
| 4 | Gs. 1274,6 M | Gs. 557,1 M | — | Gs. 1274,6 M | Gs. 687,7 M |
| 5 | Gs. 1325,6 M | Gs. 696,4 M | — | Gs. 1325,6 M | Gs. 877,9 M |
| 6 | Gs. 1378,6 M | Gs. 835,6 M | — | Gs. 1378,6 M | Gs. 1070,2 M |
| 7 | Gs. 1433,8 M | Gs. 974,9 M | — | Gs. 1433,8 M | Gs. 1264,7 M |
| 8 | Gs. 1491,1 M | Gs. 1114,2 M | — | Gs. 1491,1 M | Gs. 1461,3 M |
| 9 | Gs. 1550,8 M | Gs. 1253,5 M | — | Gs. 1550,8 M | Gs. 1660,2 M |
| 10 | Gs. 1612,8 M | Gs. 1392,7 M | — | Gs. 1612,8 M | Gs. 1861,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Propiedades similares
1 / 16
1 / 16
1 / 14
1 / 9