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VentaDepartamento

Departamento en Venta sobre Avenida Boggiani.

Boggiani, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle

Nuevo

≈ Gs. 1.029.012.000

Precio original: US$ 170.000

2Dormitorios

2Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%73

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

EN VENTA!! DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS 📐 89,13 m2 Piso ALTO con Vista Panorámica a la Cuidad 🤩🌆 EDIFICIO FORTALEZA BOGGIANI Ubicado a pocos metros del Mariscal Lopez Shopping a 5 min del Eje Corporativo, principales comercios, cafeterias y restaurantes. ✅El edificio cuenta con los mejores amenities de la zona: -Lobby con seguridad 24/7 -Gimnasio -Terraza con amplia piscina con Deck y solarium. -2 Salones climatizados multiuso con capacidad para 50 personas c/u en terraza con parrillas. -2 Amplios Salones multiuso climatizados con capacidad para 150 personas c/u en altura con parrillas. -Playground (Jardin Clasipar.com con parque para niños) DEPARTAMENTO TIPOLOGIA G -89,13 m2 propios -13,5 m2 cochera ( categoría excelente ) -2 habitaciones (1 en suite con walking closet) -Baño secundario -Amplia sala comedor con salida a Balcon -Cocina integrada con Mesada y barra desayunador de granito (Incluye Horno, anafe, extractor y purificador de agua) -Termocalefon generalizado -AA en todos los ambientes. -Espejos y mamparas en ambos baños -(acceso controlado por un TAG adhesivo a instalar por el parabrisas del residente para lectura de los sensores al ingreso y salida) Precio de VENTA: Usd 170.000

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Cocheras: 2

Costos

Precio: US$ 170.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.029.012.000

Ubicación

Barrio: Boggiani
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (calle)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1080,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1070,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1070,2 M	Gs. -10,3 M
2	Gs. 1113 M	Gs. 0	—	Gs. 1113 M	Gs. 32,5 M
3	Gs. 1157,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1157,5 M	Gs. 77 M
4	Gs. 1203,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1203,8 M	Gs. 123,3 M
5	Gs. 1252 M	Gs. 0	—	Gs. 1252 M	Gs. 171,5 M
6	Gs. 1302 M	Gs. 0	—	Gs. 1302 M	Gs. 221,6 M
7	Gs. 1354,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1354,1 M	Gs. 273,6 M
8	Gs. 1408,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1408,3 M	Gs. 327,8 M
9	Gs. 1464,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1464,6 M	Gs. 384,1 M
10	Gs. 1523,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1523,2 M	Gs. 442,7 M