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VentaDepartamento

En venta departamento en Pozo en el Edificio V Tower Boggiani de Asunción

Boggiani, Asunción

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 317.783.000

Gs. 8,8 M/m²Precio original: US$ 52.500

1Dormitorios

36 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%92

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedadGs. 8,8 M/m²

Mediana zona—

Rentabilidad bruta est.8,7% anual

Alquiler estimadoGs. 2.291.000/mes

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. V Tower Boggiani – Asunción Ubicado en Av. Boggiani, zona de gran crecimiento Proyecto de Vierci Development: - Torre principal de 32 pisos con diseño moderno - Segunda torre de 14 pisos 🔑 Opciones desde: Monoambientes, 1 dormitorio, 2 dormitorios, 3 dormitorios, Penthouse - Financiación propia súper flexible: Entrega del 20% + cuotas ¡Hasta 36 meses posteriores a la entrega de la unidad! La obra inicia en enero 2026 Plazo de construcción: 36 meses Amenities premium: terraza con piscina, quincho social, gimnasio y espacios comunes de primer nivel. Ideal para vivir o invertir con excelente rentabilidad

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 36 m²
Dormitorios: 1

Costos

Precio: US$ 52.500
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 317.783.000

Ubicación

Barrio: Boggiani
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 2.176.450/mes

ROI7,8%

Cap rate8,2%

Rent. bruta8,7%

Rent. neta7,8%

Recupero12,8 años

Capital invertido: Gs. 333,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,2 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 330,5 M	Gs. 26,1 M	—	Gs. 330,5 M	Gs. 22,9 M
2	Gs. 343,7 M	Gs. 52,2 M	—	Gs. 343,7 M	Gs. 62,3 M
3	Gs. 357,5 M	Gs. 78,4 M	—	Gs. 357,5 M	Gs. 102,1 M
4	Gs. 371,8 M	Gs. 104,5 M	—	Gs. 371,8 M	Gs. 142,6 M
5	Gs. 386,6 M	Gs. 130,6 M	—	Gs. 386,6 M	Gs. 183,5 M
6	Gs. 402,1 M	Gs. 156,7 M	—	Gs. 402,1 M	Gs. 225,1 M
7	Gs. 418,2 M	Gs. 182,8 M	—	Gs. 418,2 M	Gs. 267,3 M
8	Gs. 434,9 M	Gs. 208,9 M	—	Gs. 434,9 M	Gs. 310,2 M
9	Gs. 452,3 M	Gs. 235,1 M	—	Gs. 452,3 M	Gs. 353,7 M
10	Gs. 470,4 M	Gs. 261,2 M	—	Gs. 470,4 M	Gs. 397,9 M