1 / 3
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Bella Vista, Asunción
Gs. 1.200.000.000
En línea con la zonaGs. 3,9 M/m²≈ US$ 201,6 k
🏚 CASA A DEMOLER 380 m² 📍 Ubicada sobre Santísimo Sacramento y Mario Mariotti Excelente oportunidad para desarrolladores, inversores o quienes buscan construir un proyecto a medida. La propiedad cuenta con 380 m² de terreno, con una ubicación estratégica en una zona de alta demanda y constante crecimiento. ✔ Ideal para: Construcción de viviendas Proyecto de dúplex o departamentos Oficina o local comercial ✔ Plus de ubicación: Sobre una arteria principal Fácil acceso a todos los servicios Zona residencial y comercial consolidada 📌 Una opción perfecta para quienes buscan valor de terreno en un punto clave de la ciudad. https://maps.app.goo.gl/upPDEduCX3E2M5C98
Tu escenario vs. Bella Vista
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1248 M | Gs. 40,4 M | — | Gs. 1248 M | Gs. 28,4 M |
| 2 | Gs. 1297,9 M | Gs. 80,9 M | — | Gs. 1297,9 M | Gs. 118,8 M |
| 3 | Gs. 1349,8 M | Gs. 121,3 M | — | Gs. 1349,8 M | Gs. 211,2 M |
| 4 | Gs. 1403,8 M | Gs. 161,8 M | — | Gs. 1403,8 M | Gs. 305,6 M |
| 5 | Gs. 1460 M | Gs. 202,2 M | — | Gs. 1460 M | Gs. 402,2 M |
| 6 | Gs. 1518,4 M | Gs. 242,7 M | — | Gs. 1518,4 M | Gs. 501 M |
| 7 | Gs. 1579,1 M | Gs. 283,1 M | — | Gs. 1579,1 M | Gs. 602,2 M |
| 8 | Gs. 1642,3 M | Gs. 323,5 M | — | Gs. 1642,3 M | Gs. 705,8 M |
| 9 | Gs. 1708 M | Gs. 364 M | — | Gs. 1708 M | Gs. 812 M |
| 10 | Gs. 1776,3 M | Gs. 404,4 M | — | Gs. 1776,3 M | Gs. 920,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 201.579
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 201.579
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 595.327.000
La Encarnación, Asunción
Gs. 1.250.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Herrera, Asunción