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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 2.321.774.000
22% sobre la medianaGs. 8,8 M/m²Precio original: US$ 390.000
Amplio. lujoso y exclusivo duplex a estrenar en el centro del barrio Mburucuya. A 200 metros de la Avda Stisima Trinidad. Zona altamente residencial con terminaciones de lujo. 180 m2 de terreno 265 m2 de construcción El duplex posee 3 plantas distribuidas de la siguiente manera: PLANTA BAJA: Garage techado para 2 vehículos Amplia sala/comedor integrado Baño social Cocina amoblada con muebles de Mwald Quincho con parrilla Depósito Patio amplio con piscina PRIMER PISO: 1 master suite 2 habitaciones en suite con balcón SEGUNDO PISO: Habitación de servicio con baño Área de lavadero/tendedero OBS* Terminaciones de calidad Estructura sólida con espacios amplios Luces inteligentes Todos los ambientes con aires acondicionados inteligentes Fecha aproximada de entrega: setiembre 2026 Forma estándar de pago: 30% de entrega 70% contra entrega de unidad. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/9KhYTv4o3uWy58Lu7?g_st=iw
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2414,6 M | Gs. 133 M | — | Gs. 2414,6 M | Gs. 109,8 M |
| 2 | Gs. 2511,2 M | Gs. 266 M | — | Gs. 2511,2 M | Gs. 339,4 M |
| 3 | Gs. 2611,7 M | Gs. 399 M | — | Gs. 2611,7 M | Gs. 572,9 M |
| 4 | Gs. 2716,1 M | Gs. 532,1 M | — | Gs. 2716,1 M | Gs. 810,3 M |
| 5 | Gs. 2824,8 M | Gs. 665,1 M | — | Gs. 2824,8 M | Gs. 1052 M |
| 6 | Gs. 2937,8 M | Gs. 798,1 M | — | Gs. 2937,8 M | Gs. 1298 M |
| 7 | Gs. 3055,3 M | Gs. 931,1 M | — | Gs. 3055,3 M | Gs. 1548,5 M |
| 8 | Gs. 3177,5 M | Gs. 1064,1 M | — | Gs. 3177,5 M | Gs. 1803,8 M |
| 9 | Gs. 3304,6 M | Gs. 1197,1 M | — | Gs. 3304,6 M | Gs. 2063,9 M |
| 10 | Gs. 3436,8 M | Gs. 1330,2 M | — | Gs. 3436,8 M | Gs. 2329,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 13,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
22% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 320.496
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
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Barrio Nazareth, Asunción