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≈ Gs. 11.013.545.000
Propiedad en venta en La Encarnación, Asunción
La Encarnación, Asunción
1.773 m²-1 habs.0 baños
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.050.000.000
44% bajo la medianaGs. 2,8 M/m²≈ US$ 176,4 k
com. El Clasificado en Paraguay EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION!! En venta propiedad ubicada sobre Felix de Azara e/ Curupayty y Constitucion. Distrito de San Roque - Asuncion. Superficie del Terreno: 378m2 Zona de Regulacion: AT Coeficiente de Edificabilidad: 10 pisos OBS: cuenta con una construccion a remodelar y/o demoler. Id: 41537
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1092 M | Gs. 200,4 M | — | Gs. 1092 M | Gs. 189,9 M |
| 2 | Gs. 1135,7 M | Gs. 400,9 M | — | Gs. 1135,7 M | Gs. 434 M |
| 3 | Gs. 1181,1 M | Gs. 601,3 M | — | Gs. 1181,1 M | Gs. 679,9 M |
| 4 | Gs. 1228,4 M | Gs. 801,7 M | — | Gs. 1228,4 M | Gs. 927,6 M |
| 5 | Gs. 1277,5 M | Gs. 1002,1 M | — | Gs. 1277,5 M | Gs. 1177,1 M |
| 6 | Gs. 1328,6 M | Gs. 1202,6 M | — | Gs. 1328,6 M | Gs. 1428,7 M |
| 7 | Gs. 1381,7 M | Gs. 1403 M | — | Gs. 1381,7 M | Gs. 1682,2 M |
| 8 | Gs. 1437 M | Gs. 1603,4 M | — | Gs. 1437 M | Gs. 1937,9 M |
| 9 | Gs. 1494,5 M | Gs. 1803,9 M | — | Gs. 1494,5 M | Gs. 2195,8 M |
| 10 | Gs. 1554,3 M | Gs. 2004,3 M | — | Gs. 1554,3 M | Gs. 2456 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 981 462 210
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
44% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 314.178
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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44% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 314.178
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 11.013.545.000
La Encarnación, Asunción
≈ Gs. 110.135.449.000
La Encarnación, Asunción
Gs. 70.000.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 8.929.901.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 1.547.850.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 190.505.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada