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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 317.250.000
Gs. 10,6 M/m²
Departamento en venta en Herrera, Asunción
Herrera, Asunción
30 m²1 hab.1 baño
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Distrito Perseverancia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.232.475.000
50% sobre la medianaGs. 18,3 M/m²Precio original: US$ 375.000
Vendo Departamento de 2 Habitaciones en Distrito Perseverancia, Victoria Regia Viví la combinación perfecta entre amplitud, diseño y ubicación en uno de los desarrollos residenciales más exclusivos Clasipar.com anuncios clasificados gratis de Asunción. ✨ 121,9 m² propios ✨ Departamento esquinero en 3er piso ✨ Cochera XL ✨ Baulera incluida ✨ Entrega prevista: Diciembre 2026 Distribución: * 2 dormitorios en suite * Baño social * Área de servicio independiente * Amplio living-comedor * Excelente iluminación natural * Terraza y espacios generosos para disfrutar cada ambiente 🌿 Amenities de lujo: * Piscina semiolímpica * Áreas verdes y espacios de recreación * Salón gourmet y quincho climatizado * Solárium y áreas de estar 💰 Precio: USD 375.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Virgen de la Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2321,8 M | Gs. 101,2 M | — | Gs. 2321,8 M | Gs. 78,9 M |
| 2 | Gs. 2414,6 M | Gs. 202,4 M | — | Gs. 2414,6 M | Gs. 272,9 M |
| 3 | Gs. 2511,2 M | Gs. 303,6 M | — | Gs. 2511,2 M | Gs. 470,7 M |
| 4 | Gs. 2611,7 M | Gs. 404,7 M | — | Gs. 2611,7 M | Gs. 672,3 M |
| 5 | Gs. 2716,1 M | Gs. 505,9 M | — | Gs. 2716,1 M | Gs. 878 M |
| 6 | Gs. 2824,8 M | Gs. 607,1 M | — | Gs. 2824,8 M | Gs. 1087,8 M |
| 7 | Gs. 2937,8 M | Gs. 708,3 M | — | Gs. 2937,8 M | Gs. 1302 M |
| 8 | Gs. 3055,3 M | Gs. 809,5 M | — | Gs. 3055,3 M | Gs. 1520,7 M |
| 9 | Gs. 3177,5 M | Gs. 910,7 M | — | Gs. 3177,5 M | Gs. 1744,1 M |
| 10 | Gs. 3304,6 M | Gs. 1011,9 M | — | Gs. 3304,6 M | Gs. 1972,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
50% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 250.779
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 250.779
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 317.250.000
Gs. 10,6 M/m²
Herrera, Asunción
≈ Gs. 374.461.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 16.882.437.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 638.190.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 521.709.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 446.495.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada