
≈ Gs. 619.408.000
Departamento en venta en Recoleta, Asunción
Recoleta, Asunción
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Bella Vista, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 994.196.000
14% bajo la medianaGs. 9,3 M/m²Precio original: US$ 167.000
Hay lugares en Asunción que no necesitan presentación, estar a 100 metros de la Av. España y a pasos del Club Centenario es uno de ellos. No es solo una dirección; es el epicentro de la vida ejecutiva y familiar de alto nivel. Si buscás cercanía con los mejores colegios, las universidades más prestigiosas y el eje corporativo, pero valorás la tranquilidad de un barrio residencial consolidado, este proyecto es para vos. Unidades diseñadas para la vida real (y la rentabilidad real): 2 Dormitorios (92 a 107 m²): Con y sin área de servicio. Cocheras y Almacenamiento: Cochera simple: U$D 16.000. c/ bulera. Cochera doble + baulera: U$D 22.000 (La solución definitiva al espacio). Seguridad 24 hs. AMENITIES: - Quincho, piscina y gym en la terraza, salón multiuso, coworking, parque para niños. La ventaja de entrar hoy: Estamos en pozo, con entrega confirmada para Enero 2028, esto te permite dos cosas que el mercado de departamentos terminados no te da... Plusvalía: Comprás a precio de hoy, recibís un activo revalorizado en 2028. Financiación: Plan flexible durante la obra hasta 24 meses con una entrega mínima. Comprar en Bella Vista no es un gasto, es un movimiento estratégico, menos riesgo, más ubicación y una estructura de pagos que se adapta a tu flujo de caja. ¿Querés los planos y el plan de pagos detallado? Hablemos ahora, el inventario en esta zona vuela antes de que la estructura llegue al quinto piso. CONSULTAS Y AGENDAMIENTOS AL NRO DE REFERENCIA.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Bella Vista
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1034 M | Gs. 86,1 M | — | Gs. 1034 M | Gs. 76,2 M |
| 2 | Gs. 1075,3 M | Gs. 172,2 M | — | Gs. 1075,3 M | Gs. 203,6 M |
| 3 | Gs. 1118,3 M | Gs. 258,3 M | — | Gs. 1118,3 M | Gs. 332,7 M |
| 4 | Gs. 1163,1 M | Gs. 344,4 M | — | Gs. 1163,1 M | Gs. 463,6 M |
| 5 | Gs. 1209,6 M | Gs. 430,5 M | — | Gs. 1209,6 M | Gs. 596,2 M |
| 6 | Gs. 1258 M | Gs. 516,6 M | — | Gs. 1258 M | Gs. 730,7 M |
| 7 | Gs. 1308,3 M | Gs. 602,7 M | — | Gs. 1308,3 M | Gs. 867,1 M |
| 8 | Gs. 1360,6 M | Gs. 688,8 M | — | Gs. 1360,6 M | Gs. 1005,6 M |
| 9 | Gs. 1415,1 M | Gs. 774,9 M | — | Gs. 1415,1 M | Gs. 1146,1 M |
| 10 | Gs. 1471,7 M | Gs. 861 M | — | Gs. 1471,7 M | Gs. 1288,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 194.205
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 194.205
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 619.408.000
Recoleta, Asunción

≈ Gs. 338.884.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 634.559.000
Recoleta, Asunción

≈ Gs. 751.213.000
Villa Morra, Asunción

≈ Gs. 1.541.896.000
Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 833.457.000
Villa Aurelia, Asunción