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OportunidadNuevo
Gs. 145.000.000
Gs. 143,7 k/m²
Terreno en venta en San Bernardino
San Bernardino
Ubicación aproximada
1.009 m²
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San Bernardino
≈ Gs. 816.431.000
En línea con la zonaGs. 952,7 k/m²Precio original: US$ 137.140
VENDO - Lote en AquaVillage 857,13 m2 Vendo Lote en AquaVillage 857,13 m2, (137.140 USD) - Ubicado en Altos, este complejo cuenta con una laguna artificial de más de 3hs de aguas turquesas, amenities deportivos, anfiteatros, parque de juegos, Bar de Playa y Club House para eventos sociales. ????Lote 25 de la manzana 1 Superficie: 857,13 m2 ✅Inversión: 137.140 USD Valor por m2: 160 USD ????Ubicación: https://www.google.com/maps/place/25%C2%B017'44.5%22S+57%C2%B015'56.0%22W/@-25.295683,-57.2662071,208m/data=!3m2!1e3!4b1!4m4!3m3!8m2!3d-25.295683!4d-57.265562?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MTIwOS4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D Descripción de la Ubicación.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 849,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 849,1 M | Gs. -8,2 M |
| 2 | Gs. 883,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 883,1 M | Gs. 25,8 M |
| 3 | Gs. 918,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 918,4 M | Gs. 61,1 M |
| 4 | Gs. 955,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 955,1 M | Gs. 97,9 M |
| 5 | Gs. 993,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 993,3 M | Gs. 136,1 M |
| 6 | Gs. 1033 M | Gs. 0 | — | Gs. 1033 M | Gs. 175,8 M |
| 7 | Gs. 1074,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1074,4 M | Gs. 217,1 M |
| 8 | Gs. 1117,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1117,3 M | Gs. 260,1 M |
| 9 | Gs. 1162 M | Gs. 0 | — | Gs. 1162 M | Gs. 304,8 M |
| 10 | Gs. 1208,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1208,5 M | Gs. 351,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 137.148
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 143,7 k/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada
Gs. 600.000.000
Gs. 307,7 k/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 480,8 k/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada
