Terreno En Oferta En Zeballlos Cue

Zeballos Cué, Asunción

OportunidadNuevo

Gs. 220.000.000

73% bajo la mediana

Gs. 551,4 k/m²≈ US$ 30,1 k

399 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%83

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 457 k/m²

Mediana zonaGs. 1,7 M/m²

73% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 685.908.000

≈ US$ 113.317

Rango estimadoGs. 528,3 M–Gs. 768 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Oportunidad única para invertir en una excelente ubicación! Ofrecemos un terreno de 399 m² en Zeballos Cué, una zona estratégica que combina comodidad y accesibilidad. Este terreno se encuentra a solo 15 minutos del eje corporativo y a 20 minutos del centro de Asunción, lo que garantiza una conexión rápida y eficiente con las principales áreas de la ciudad. La propiedad está cercana a importantes colegios, universidades, farmacias y centros comerciales, lo que ofrece una alta calidad de vida y conveniencia para cualquier proyecto o residencia. La zona está en pleno desarrollo y crecimiento, lo que aumenta el valor y potencial del terreno. Características destacadas: Superficie: 399 m² Ubicación: Zeballos Cué Proximidad a: Colegios, universidades, farmacias y centros comerciales Accesibilidad: 15 minutos del eje corporativo y 20 minutos del centro de Asunción Inversion: Ver datos GS No pierdas la oportunidad de adquirir este terreno en una de las áreas con mayor potencial de desarrollo. ¡Contáctanos para más información y agendar una visita!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 399 m²
Cocheras: 0

Costos

Precio: Gs. 220.000.000

Ubicación

Dirección: Zeballos Cué, Asunción, Paraguay
Barrio: Zeballos Cué
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 231 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 228,8 M	Gs. 0	—	Gs. 228,8 M	Gs. -2,2 M
2	Gs. 238 M	Gs. 0	—	Gs. 238 M	Gs. 7 M
3	Gs. 247,5 M	Gs. 0	—	Gs. 247,5 M	Gs. 16,5 M
4	Gs. 257,4 M	Gs. 0	—	Gs. 257,4 M	Gs. 26,4 M
5	Gs. 267,7 M	Gs. 0	—	Gs. 267,7 M	Gs. 36,7 M
6	Gs. 278,4 M	Gs. 0	—	Gs. 278,4 M	Gs. 47,4 M
7	Gs. 289,5 M	Gs. 0	—	Gs. 289,5 M	Gs. 58,5 M
8	Gs. 301,1 M	Gs. 0	—	Gs. 301,1 M	Gs. 70,1 M
9	Gs. 313,1 M	Gs. 0	—	Gs. 313,1 M	Gs. 82,1 M
10	Gs. 325,7 M	Gs. 0	—	Gs. 325,7 M	Gs. 94,7 M