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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.309.719.000
Casa en venta en Ciudad del Este
Ciudad del Este
182 m²4 habs.3 baños
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CIUDAD NUEVA DE, Ciudad del Este
Gs. 525.000.000
54% bajo la medianaGs. 2,4 M/m²≈ US$ 88,2 k
com. El Clasificado en Paraguay Ubicado en una zona Residencial a 2 cuadras del Supermercado Stock del Barrio Ciudad Nueva. PRECIO: 525.000.000 Gs. 1 Sala/Comedor Integrada 3 Dormitorios (1 en Suite) 1 Baño Social 1 Habitación de Servicios con Baño 1- Quincho con amplia cocina 1- Patio en Frente Muralla perimetral con cercado electrico Portones a control remoto Incluye: Todos los Aires Acondicionado, muebles de cocina empotrado Dimensiones Terreno: 420 m2 Construcción 220 m2 Ubicacion GPS: https://maps.app.goo.gl/XXqgUZtafQ9D2c1d6
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 546 M | Gs. 104,5 M | — | Gs. 546 M | Gs. 99,3 M |
| 2 | Gs. 567,8 M | Gs. 209 M | — | Gs. 567,8 M | Gs. 225,6 M |
| 3 | Gs. 590,6 M | Gs. 313,5 M | — | Gs. 590,6 M | Gs. 352,8 M |
| 4 | Gs. 614,2 M | Gs. 418 M | — | Gs. 614,2 M | Gs. 480,9 M |
| 5 | Gs. 638,7 M | Gs. 522,5 M | — | Gs. 638,7 M | Gs. 610 M |
| 6 | Gs. 664,3 M | Gs. 627 M | — | Gs. 664,3 M | Gs. 740 M |
| 7 | Gs. 690,9 M | Gs. 731,5 M | — | Gs. 690,9 M | Gs. 871,1 M |
| 8 | Gs. 718,5 M | Gs. 836 M | — | Gs. 718,5 M | Gs. 1003,2 M |
| 9 | Gs. 747,2 M | Gs. 940,5 M | — | Gs. 747,2 M | Gs. 1136,5 M |
| 10 | Gs. 777,1 M | Gs. 1045 M | — | Gs. 777,1 M | Gs. 1270,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
54% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 191.304
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ciudad del Este
≈ Gs. 4.464.951.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.845.513.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 982.289.000
Ciudad del Este