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≈ Gs. 588.987.000
Asunción – Aviadores del Chaco – Oficina Premium en el Eje Corporativo
Aviadores del Chaco, Asunción
Ubicación aproximada
2 habs.
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Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.009.948.000
9% sobre la medianaGs. 12,3 M/m²Precio original: US$ 169.646
MAGNA LEGIÓN | Recoleta Te presento Magna Legión, un exclusivo edificio residencial ubicado en una de las mejores zonas de Asunción, sobre Dr. Toribio Pacheco y Legión Civil Extranjera. Departamentos de: * 1 dormitorio | 51 a 60 m² * 2 dormitorios | 82 a 84 m² * 3 dormitorios | 101 m² Amenities premium: Piscina con solárium, gimnasio, coworking, quincho panorámico, salón multiuso, sala de reuniones, parque para niños, local gastronómico y amplios espacios verdes. Además, todas las unidades cuentan con balcones aterrazados con parrilla eléctrica tipo grill, cocina amoblada y equipada, aire acondicionado, placares, cerradura digital y preparación para domótica. Ubicación estratégica en Recoleta, cerca de shoppings, restaurantes, centros corporativos y los principales servicios de la ciudad. Financiación disponible hasta 60 meses. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en uno de los barrios con mayor valorización de Asunción. Magna Legión: calidad de vida, ubicación privilegiada y una inversión con gran potencial de crecimiento. Id: 50058
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1050,3 M | Gs. 72,9 M | — | Gs. 1050,3 M | Gs. 62,8 M |
| 2 | Gs. 1092,4 M | Gs. 145,7 M | — | Gs. 1092,4 M | Gs. 177,7 M |
| 3 | Gs. 1136,1 M | Gs. 218,6 M | — | Gs. 1136,1 M | Gs. 294,2 M |
| 4 | Gs. 1181,5 M | Gs. 291,5 M | — | Gs. 1181,5 M | Gs. 412,5 M |
| 5 | Gs. 1228,8 M | Gs. 364,3 M | — | Gs. 1228,8 M | Gs. 532,7 M |
| 6 | Gs. 1277,9 M | Gs. 437,2 M | — | Gs. 1277,9 M | Gs. 654,7 M |
| 7 | Gs. 1329 M | Gs. 510,1 M | — | Gs. 1329 M | Gs. 778,7 M |
| 8 | Gs. 1382,2 M | Gs. 583 M | — | Gs. 1382,2 M | Gs. 904,7 M |
| 9 | Gs. 1437,5 M | Gs. 655,8 M | — | Gs. 1437,5 M | Gs. 1032,8 M |
| 10 | Gs. 1495 M | Gs. 728,7 M | — | Gs. 1495 M | Gs. 1163,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 155.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Aviadores del Chaco, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 558.940.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 640.220.000
Molas López, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Paseo La Galería, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción