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OportunidadNuevo
Gs. 1.200.000.000
Gs. 1,5 M/m²
VENDO CASA EN ASUNCION EN VISTA ALEGRE
Vista Alegre, Asunción
800 m²
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Barrio Mariscal Estigarribia, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 9.525.228.000
18% sobre la medianaGs. 9,8 M/m²Precio original: US$ 1.600.000
Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Exclusiva residencia ubicada en el distinguido Barrio Mariscal Estigarribia. 📍 Terreno: 1.079 m² 📍 Construcción: 970,25 m² 💰 Precio: USD 1.600.000 La propiedad ofrece una combinación excepcional de amplitud, confort y diseño, destacándose por: ✨ Elegante hall de acceso con jardín interno y cascada ✨ Amplios ambientes sociales integrados ✨ Sala de cine privada ✨ Quincho y amplio jardín ✨ Piscina con cascada ✨ Sauna ✨ 6 dormitorios en suite con vestidor y la Master suite de generosas dimensiones ✨ Gimnasio ✨ Área de servicio y dependencias para choferes ✨ Cochera para 4 vehículos Una residencia única, ideal para clientes que valoran la privacidad, el confort y los espacios de primer nivel
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 9906,2 M | Gs. 336,9 M | — | Gs. 9906,2 M | Gs. 241,6 M |
| 2 | Gs. 10,3 mil M | Gs. 673,7 M | — | Gs. 10,3 mil M | Gs. 974,7 M |
| 3 | Gs. 10,7 mil M | Gs. 1010,6 M | — | Gs. 10,7 mil M | Gs. 1723,7 M |
| 4 | Gs. 11,1 mil M | Gs. 1347,5 M | — | Gs. 11,1 mil M | Gs. 2489,2 M |
| 5 | Gs. 11,6 mil M | Gs. 1684,4 M | — | Gs. 11,6 mil M | Gs. 3271,8 M |
| 6 | Gs. 12,1 mil M | Gs. 2021,2 M | — | Gs. 12,1 mil M | Gs. 4072,2 M |
| 7 | Gs. 12,5 mil M | Gs. 2358,1 M | — | Gs. 12,5 mil M | Gs. 4891,2 M |
| 8 | Gs. 13 mil M | Gs. 2695 M | — | Gs. 13 mil M | Gs. 5729,4 M |
| 9 | Gs. 13,6 mil M | Gs. 3031,8 M | — | Gs. 13,6 mil M | Gs. 6587,7 M |
| 10 | Gs. 14,1 mil M | Gs. 3368,7 M | — | Gs. 14,1 mil M | Gs. 7466,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Gs. 56,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
18% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.353.329
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1,5 M/m²
Vista Alegre, Asunción
Gs. 1.200.000.000
Gs. 1,5 M/m²
Vista Alegre, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
Mariscal López, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
Mariscal López, Asunción
≈ Gs. 6.846.258.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 6.846.258.000
Villa Morra, Asunción