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Casa en venta en Sol de… · 76 m² · Gs. 490.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 2.005.555/mes

ROI4,7%

Cap rate4,9%

Rent. bruta5,2%

Rent. neta4,7%

Recupero21,4 años

Capital invertido: Gs. 514,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 2 M/mes

Tu escenario vs. Villa Elisa

Rent. bruta: 5,2%zona: 13,7%−8,5 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 6,4 Mzona: ≈ Gs. 2,3 M+180,7%
Alquiler: ≈ Gs. 2,1 Mzona: ≈ Gs. 2 M+6,1%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 509,6 M	Gs. 24,1 M	—	Gs. 509,6 M	Gs. 19,2 M
2	Gs. 530 M	Gs. 48,1 M	—	Gs. 530 M	Gs. 63,6 M
3	Gs. 551,2 M	Gs. 72,2 M	—	Gs. 551,2 M	Gs. 108,9 M
4	Gs. 573,2 M	Gs. 96,3 M	—	Gs. 573,2 M	Gs. 155 M
5	Gs. 596,2 M	Gs. 120,3 M	—	Gs. 596,2 M	Gs. 202 M
6	Gs. 620 M	Gs. 144,4 M	—	Gs. 620 M	Gs. 249,9 M
7	Gs. 644,8 M	Gs. 168,5 M	—	Gs. 644,8 M	Gs. 298,8 M
8	Gs. 670,6 M	Gs. 192,5 M	—	Gs. 670,6 M	Gs. 348,6 M
9	Gs. 697,4 M	Gs. 216,6 M	—	Gs. 697,4 M	Gs. 399,5 M
10	Gs. 725,3 M	Gs. 240,7 M	—	Gs. 725,3 M	Gs. 451,5 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 392 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 2,9 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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