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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 310.000.000
Gs. 5,3 M/m²
VENDO CASA EN LUQUE - BARRIO CERRADO ARANDU 2 DORMITORIOS
Barrio Cerrado Arandu, Luque
58 m²2 habs.
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Barrio Cerrado Arandu, Luque
Gs. 440.000.000
1% sobre la medianaGs. 5,4 M/m²≈ US$ 73,9 k
VENDO CASA EN LUQUE - BARRIO CERRADO ARANDU (CANADA GARAY) Casa en venta en el Barrio Cerrado Arandu, en Canada Garay, Luque. Un barrio cerrado disenado para la vida en comunidad, con espacios funcionales, materiales de calidad y ubicacion estrategica: a 10 minutos del Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi y del centro de Luque, con facil acceso a universidades, colegios y comercios. LA UNIDAD: - Terreno de 136 m2 - Construccion de 82 m2 - 3 dormitorios - 2 banos AMENITIES DEL BARRIO: - Piscina - Espacios verdes - Parque infantil - Pet park - Bicisenda - Gimnasio al aire libre - Cancha deportiva CONDICIONES: - Unidad en desarrollo, primera etapa de entrega prevista para marzo de 2027 - Reserva de unidad desde Gs. 1.000.000 - Opciones de pago: contado, financiacion bancaria o programa Che Roga Pora, sujeto a aprobacion crediticia FICHA TECNICA: - Superficie 136 m2 de terreno - Superficie construida 82 m2 - Dormitorios: 3 - Banos: 2 - Estado: en desarrollo Precio: Gs. 440.000.000 Consultanos por las tipologias disponibles y agenda una visita al barrio. Ofrecido por: Inmobiliaria - C21 Prestigio | ID: 51807
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 457,6 M | Gs. 36 M | — | Gs. 457,6 M | Gs. 31,6 M |
| 2 | Gs. 475,9 M | Gs. 71,9 M | — | Gs. 475,9 M | Gs. 85,8 M |
| 3 | Gs. 494,9 M | Gs. 107,9 M | — | Gs. 494,9 M | Gs. 140,8 M |
| 4 | Gs. 514,7 M | Gs. 143,8 M | — | Gs. 514,7 M | Gs. 196,6 M |
| 5 | Gs. 535,3 M | Gs. 179,8 M | — | Gs. 535,3 M | Gs. 253,1 M |
| 6 | Gs. 556,7 M | Gs. 215,7 M | — | Gs. 556,7 M | Gs. 310,5 M |
| 7 | Gs. 579 M | Gs. 251,7 M | — | Gs. 579 M | Gs. 368,7 M |
| 8 | Gs. 602,2 M | Gs. 287,6 M | — | Gs. 602,2 M | Gs. 427,8 M |
| 9 | Gs. 626,3 M | Gs. 323,6 M | — | Gs. 626,3 M | Gs. 487,8 M |
| 10 | Gs. 651,3 M | Gs. 359,5 M | — | Gs. 651,3 M | Gs. 548,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 73.489
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 5,3 M/m²
Barrio Cerrado Arandu, Luque
Gs. 310.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Barrio Cerrado Arandu, Luque
Gs. 440.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Barrio Cerrado Arandu, Luque
Gs. 500.000.000
Gs. 7,1 M/m²
Luque
Gs. 500.000.000
Gs. 7,1 M/m²
Luque
Gs. 870.000.000
Gs. 2,1 M/m²
Central Luque, Luque
Ubicación aproximada