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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 310.000.000
Gs. 5,3 M/m²
VENDO CASA EN LUQUE - BARRIO CERRADO ARANDU 2 DORMITORIOS
Barrio Cerrado Arandu, Luque
58 m²2 habs.
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Luque
Gs. 500.000.000
32% sobre la medianaGs. 7,1 M/m²≈ US$ 84 k
VENDO CASA EN LUQUE - YKUA ROTY Casa en venta en Luque, sobre Ykua Roty casi Silvio Aguilar. Comodidad, seguridad y excelente ubicacion para tu familia, con rapido acceso a las principales vias del area metropolitana. CARACTERISTICAS: - 2 dormitorios - 1 bano moderno - Sala y comedor integrados - Cocina amoblada - Amplio patio delantero y trasero - Propiedad totalmente amurallada - Porton electrico UBICACION PRIVILEGIADA: - A 10 minutos del Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi - A 8 minutos de la CONMEBOL - A 10 minutos del Parque Nu Guasu - A 8 minutos del Shopping Plaza Madero - Rapido acceso a la Autopista Silvio Pettirossi y a las vias que conectan con Asuncion FICHA TECNICA: - Superficie 389,9 m2 de terreno - Superficie construida 70 m2 - Dormitorios: 2 - Banos: 1 - Tipo de inmueble: casa Precio: Gs. 500.000.000 Casa lista para habitar con amplio terreno en una zona de gran conectividad. Agenda tu visita. Ofrecido por: Inmobiliaria - C21 Prestigio | ID: 51904
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 520 M | Gs. 30,7 M | — | Gs. 520 M | Gs. 25,7 M |
| 2 | Gs. 540,8 M | Gs. 61,4 M | — | Gs. 540,8 M | Gs. 77,2 M |
| 3 | Gs. 562,4 M | Gs. 92,1 M | — | Gs. 562,4 M | Gs. 129,6 M |
| 4 | Gs. 584,9 M | Gs. 122,9 M | — | Gs. 584,9 M | Gs. 182,8 M |
| 5 | Gs. 608,3 M | Gs. 153,6 M | — | Gs. 608,3 M | Gs. 236,9 M |
| 6 | Gs. 632,7 M | Gs. 184,3 M | — | Gs. 632,7 M | Gs. 292 M |
| 7 | Gs. 658 M | Gs. 215 M | — | Gs. 658 M | Gs. 348 M |
| 8 | Gs. 684,3 M | Gs. 245,7 M | — | Gs. 684,3 M | Gs. 405 M |
| 9 | Gs. 711,7 M | Gs. 276,4 M | — | Gs. 711,7 M | Gs. 463,1 M |
| 10 | Gs. 740,1 M | Gs. 307,2 M | — | Gs. 740,1 M | Gs. 522,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
32% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 63.830
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 5,3 M/m²
Barrio Cerrado Arandu, Luque
Gs. 310.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Barrio Cerrado Arandu, Luque
Gs. 440.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Barrio Cerrado Arandu, Luque
Gs. 440.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Barrio Cerrado Arandu, Luque
Gs. 500.000.000
Gs. 7,1 M/m²
Luque
Gs. 870.000.000
Gs. 2,1 M/m²
Central Luque, Luque
Ubicación aproximada