Nuevo
≈ Gs. 1.696.681.000
Terreno en venta en Ycuá Satí, Asunción
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
360 m²
Usamos cookies necesarias para que el sitio funcione y, solo si nos lo permitís, cookies de preferencias, medición y marketing. Podés aceptar, rechazar o elegir categoría por categoría. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.876.470.000
21% sobre la medianaGs. 95,3 M/m²Precio original: US$ 315.200
TERRENO EN VENTA Centro de Asunción Superficie: 19,7m x 40.0m = 788m2 Entorno educativo privilegiado: A pasos del colegio nacional de la capital A 400m del colegio cristo rey A 600m de la facultad autónoma de asunción Muy cerca del colegio técnico nacional (CTN) Ubicación céntrica y conectividad A 5 cuadras (400m) de la Av. Rodríguez de Francia Zona totalmente urbanizada Servicios,comercios y espacios comunitarios super iglesia Inmaculada Concepción club presidente hayes Ideal para: Ideal para desarrollos inmobiliarios Locales comerciales o coworkings
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1951,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1951,5 M | Gs. -18,8 M |
| 2 | Gs. 2029,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2029,6 M | Gs. 59,3 M |
| 3 | Gs. 2110,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2110,8 M | Gs. 140,5 M |
| 4 | Gs. 2195,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2195,2 M | Gs. 224,9 M |
| 5 | Gs. 2283 M | Gs. 0 | — | Gs. 2283 M | Gs. 312,7 M |
| 6 | Gs. 2374,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2374,3 M | Gs. 404 M |
| 7 | Gs. 2469,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2469,3 M | Gs. 499 M |
| 8 | Gs. 2568,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2568,1 M | Gs. 597,8 M |
| 9 | Gs. 2670,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2670,8 M | Gs. 700,5 M |
| 10 | Gs. 2777,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2777,6 M | Gs. 807,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
21% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 261.025
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
21% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 261.025
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.696.681.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.607.382.000
Ycuá Satí, Asunción
Gs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 5.950.000.000
Gs. 2,1 M/m²
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada