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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 301.712.000
Departamento en venta en Mariano Roque Alonso
Mariano Roque Alonso
40 m²1 hab.1 baño
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San Jorge, Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 293.853.000
1% bajo la medianaGs. 7,3 M/m²Precio original: US$ 49.360
🏢 SANMAR AURORA | Oportunidad de Inversión Inmobiliaria SANMAR AURORA es un proyecto residencial moderno, diseñado para quienes buscan rentabilidad, seguridad patrimonial y proyección de valor, ubicado sobre la Avda. Soldado Robustiano Quintana, en el barrio San Jorge de Mariano Roque Alonso, una zona de alta demanda y crecimiento sostenido. El proyecto ofrece departamentos funcionales y eficientes, ideales para alquiler tradicional, corporativo o renta temporal (Airbnb), con excelente rotación y rápida colocación en el mercado. 💰 Precios desde: Monoambientes desde USD 34.780 Un dormitorio desde USD 49.360 Dos dormitorios desde USD 80.036 💳 Financiación Financiación disponible hasta 6 años, con entrega inicial + cuotas, facilitando el acceso a una inversión sólida y escalable. ✨ Amenities: Coworking Lobby Lounge Laundry Gimnasio Quincho Terraza Seguridad 24 horas 📍 Ubicación estratégica sobre Avda. Soldado Robustiano Quintana, con rápido acceso a Asunción, universidades, shoppings, supermercados y principales vías de circulación. SANMAR AURORA representa una oportunidad ideal para inversores que buscan alta demanda de alquiler, liquidez y excelente potencial de plusvalía. 📲 Consultá disponibilidad y condiciones.
Tu escenario vs. Zeballos Cué
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 305,6 M | Gs. 28,2 M | — | Gs. 305,6 M | Gs. 25,3 M |
| 2 | Gs. 317,8 M | Gs. 56,5 M | — | Gs. 317,8 M | Gs. 65,7 M |
| 3 | Gs. 330,5 M | Gs. 84,7 M | — | Gs. 330,5 M | Gs. 106,7 M |
| 4 | Gs. 343,8 M | Gs. 112,9 M | — | Gs. 343,8 M | Gs. 148,1 M |
| 5 | Gs. 357,5 M | Gs. 141,1 M | — | Gs. 357,5 M | Gs. 190,1 M |
| 6 | Gs. 371,8 M | Gs. 169,4 M | — | Gs. 371,8 M | Gs. 232,6 M |
| 7 | Gs. 386,7 M | Gs. 197,6 M | — | Gs. 386,7 M | Gs. 275,7 M |
| 8 | Gs. 402,2 M | Gs. 225,8 M | — | Gs. 402,2 M | Gs. 319,4 M |
| 9 | Gs. 418,2 M | Gs. 254 M | — | Gs. 418,2 M | Gs. 363,7 M |
| 10 | Gs. 435 M | Gs. 282,3 M | — | Gs. 435 M | Gs. 408,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 49.836
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 297.663.000
Mariano Roque Alonso
Gs. 940.000.000
Gs. 9,9 M/m²
Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 572.663.000
Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 297.663.000
Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 773.925.000
Mariano Roque Alonso