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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 292.997.000
Departamento en venta en Mariano Roque Alonso
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
55 m²1 baño
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Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 299.000.000
12% sobre la medianaGs. 8,5 M/m²≈ US$ 50,4 k
Departamento - Venta - Mariano Roque Alonso, Central, Paraguay 299,000,000 ₲ ID: *** O'Higgins c/ - Waldino Ramón Lovera - San Blas, Mariano Roque Alonso, Central, Paraguay ¿́ ́ , ? ???? Invertí en un departamento con renta inmediata y obtené una rentabilidad estimada del 9% anual. Se vende monoambiente en el Edificio Petrus San Blas I, estratégicamente ubicado en Mariano Roque Alonso, a solo 1 cuadra de la UMAX y a 3 cuadras de la Ruta Transchaco, en una zona con alta demanda de alquileres por parte de estudiantes, profesionales y trabajadores. Una oportunidad ideal para inversores que buscan ingresos desde el primer día, bajo mantenimiento y excelente potencial de ocupación. ✅ Renta inmediata. ✅ Rentabilidad estimada del 9% anual. ✅ Bajas expensas. ✅ Excelente ubicación. ✅ Alta demanda de alquileres. ✅ Apto para crédito bancario. ???? ????????????????????????????????????????????́????: ????Superficie propia: 35 m². ????️ Ambiente integrado con aire acondicionado Split y placard FINGER. ???? Cocina equipada con muebles FINGER, anafe eléctrico y extractor. ???? Baño completo. ???? Patio privado con mesada. ???? ????????????????????????????????́????: https://maps.app.goo.gl/LiKJv3EhpbMfGG3j9?g_st=ac ???? Último alquiler: ***Gs. mensuales. ???? Expensas: 370.000 Gs. mensuales (incluye consumo de agua). ???? ???????????????????? ???????? ???????? ????????????????????????????????́????: ***Gs. ???? Cuenta Corriente Catastral al día, apto para crédito bancario y escrituración inmediata. ???? Consultá hoy mismo y asegurá una inversión inmobiliaria con renta desde el primer día.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Century 21 NOVA
Inmobiliaria+595 986 255 242
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 44.822
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 44.822
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
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Umax, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
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Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
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Mariano Roque Alonso
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Mariano Roque Alonso
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San Jorge, Mariano Roque Alonso