
Gs. 299.000.000
Gs. 8,5 M/m²
Departamento en venta en Universidad UMAX, Mariano Roque Alonso
Universidad UMAX, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
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Central, Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 290.831.000
26% sobre la medianaGs. 9,7 M/m²Precio original: US$ 48.995
ALTEA HUB se desarrolla en Mariano Roque Alonso, uno de los sectores con mayor proyección de crecimiento del Área Metropolitana de Asunción, impulsado por la expansión residencial, educativa, comercial y de servicios. Uno de sus principales diferenciales es su ubicación a pocos metros de la Universidad María Auxiliadora (UMAX). La presencia de una institución universitaria genera una demanda permanente de alquileres por parte de estudiantes, docentes y profesionales, lo que contribuye a mantener altos niveles de ocupación y convierte a la zona en una alternativa atractiva para quienes buscan invertir con visión de largo plazo. A este entorno universitario se suma la cercanía al Shopping La Rural, supermercados, restaurantes, centros de salud, entidades financieras y una creciente oferta de servicios que fortalecen el desarrollo del sector y mejoran la calidad de vida de sus residentes. La excelente conectividad permite acceder en pocos minutos al Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi, al Comité Olímpico Paraguayo, al eje corporativo de Aviadores del Chaco y a las principales vías de conexión con Asunción, Luque y San Lorenzo, facilitando la movilidad tanto para residentes como para futuros inquilinos. El continuo desarrollo de nuevos proyectos inmobiliarios y de infraestructura confirma la consolidación de Mariano Roque Alonso como uno de los polos urbanos con mayor potencial de valorización del Gran Asunción. Invertir en ALTEA HUB significa adquirir un activo respaldado por una ubicación donde la demanda de alquiler es constante, la conectividad es estratégica y el potencial de apreciación del capital acompaña el crecimiento sostenido de la zona. "Las mejores inversiones no solo compran metros cuadrados; compran ubicaciones capaces de generar demanda de forma sostenida. ALTEA HUB reúne ambas condiciones."
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
26% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 38.880
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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26% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 38.880
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 299.000.000
Gs. 8,5 M/m²
Universidad UMAX, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada

Gs. 299.000.000
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada

≈ Gs. 292.997.000
Umax, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada

≈ Gs. 292.997.000
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada

≈ Gs. 292.997.000
Mariano Roque Alonso

≈ Gs. 292.997.000
San Jorge, Mariano Roque Alonso