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Alta rentabilidad
Gs. 1.000.000.000
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Casa en venta en Villa Elisa
Villa Elisa
367 m²2 habs.1 baño
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Villa Elisaubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 800.000.000
En línea con la zonaGs. 3,2 M/m²≈ US$ 134,4 k
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Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Elisa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 832 M | Gs. 79,2 M | — | Gs. 832 M | Gs. 71,2 M |
| 2 | Gs. 865,3 M | Gs. 158,3 M | — | Gs. 865,3 M | Gs. 183,6 M |
| 3 | Gs. 899,9 M | Gs. 237,5 M | — | Gs. 899,9 M | Gs. 297,4 M |
| 4 | Gs. 935,9 M | Gs. 316,7 M | — | Gs. 935,9 M | Gs. 412,6 M |
| 5 | Gs. 973,3 M | Gs. 395,8 M | — | Gs. 973,3 M | Gs. 529,2 M |
| 6 | Gs. 1012,3 M | Gs. 475 M | — | Gs. 1012,3 M | Gs. 647,3 M |
| 7 | Gs. 1052,7 M | Gs. 554,2 M | — | Gs. 1052,7 M | Gs. 766,9 M |
| 8 | Gs. 1094,9 M | Gs. 633,3 M | — | Gs. 1094,9 M | Gs. 888,2 M |
| 9 | Gs. 1138,6 M | Gs. 712,5 M | — | Gs. 1138,6 M | Gs. 1011,1 M |
| 10 | Gs. 1184,2 M | Gs. 791,7 M | — | Gs. 1184,2 M | Gs. 1135,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Tu cuota mensual:
Gs. 4,8 M
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 134.380
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 2,7 M/m²
Villa Elisa
Gs. 330.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 870.000.000
Gs. 4,4 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Villa Elisa
Gs. 760.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 1,9 M/m²
Villa Elisa