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Alta rentabilidad
Gs. 860.000.000
Gs. 5,4 M/m²
VENDO TERRENO IDEAL PARA INVERSIÓN EN LUQUE, CUARTO BARRIO
Luque
160 m²
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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 850.000.000
5% sobre la medianaGs. 1,7 M/m²≈ US$ 143,2 k
Terreno en esquina sobre calle transitada – Luque Excelente oportunidad de inversión en Luque. Terreno ubicado en esquina estratégica, sobre calle muy transitada y de fuerte perfil comercial, ideal para el desarrollo de locales comerciales, strip center, oficinas, farmacia, minimarket o showroom. La propiedad cuenta con una superficie total de 487,03 m², ofreciendo doble frente y una visibilidad privilegiada, con alto flujo vehicular y peatonal, factores clave para emprendimientos que buscan posicionamiento y rentabilidad. Características: Superficie: 487,03 m² Zona comercial Alto potencial comercial y de inversión
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 860.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Luque
Gs. 830.000.000
Gs. 2,2 M/m²
América, Luque
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 971 314 331
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
Solo 8 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 136.501
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 136.501
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 770.000.000
Gs. 810,5 k/m²
Tarumandy - Luque, Luque
Ubicación aproximada