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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Loma Pytã, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 278.643.000
27% sobre la medianaGs. 10 M/m²Precio original: US$ 46.805
En venta - Departamento en pozo zona UMAX En venta – Últimas unidades de inversión | Edificio PrimeCampus Suites - Zona UMAX. Proyecto inmobiliario desarrollado por GEXA Constructora, ubicado estratégicamente en Loma Pyta, en el límite con Mariano Roque Alonso. Diseñado para jóvenes en formación académica, a pasos de la Universidad María Auxiliadora (UMAX) y servicios. Este desarrollo nace como respuesta a la alta demanda habitacional para estudiantes. Ubicación estratégica: Trébol esq. Inga, Loma Pyta. Tipologías disponibles: Monoambientes de 28 m² y 29 m². Disponibilidad actual: Últimas 8 unidades libres distribuidas en los pisos 2, 4, 5 y 6. Unidades funcionales: Cuentan con kitchenette equipado, sector de estudio, baño propio y amplio balcón. Amenities del proyecto: -Piscina y solarium. -Quincho techado. -Lounge exterior y área de recreación. -Sala de estudio climatizada y equipada por piso. -Lavandería equipada por piso. -Seguridad con video vigilancia las 24hs y sistema de control de acceso. -Cocheras: Disponibles para autos y motos que no incluyen en el precio Financiación: -Plan de pagos: Opción de entrega inicial del 25% y el saldo hasta en 24 cuotas. 47640 Gracias a su alianza estratégica con la empresa promotora Eu Indico MED, ofrece una alta demanda de alquileres a estudiantes brasileños.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Loma Pytá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 289,8 M | Gs. 27,8 M | — | Gs. 289,8 M | Gs. 25 M |
| 2 | Gs. 301,4 M | Gs. 55,6 M | — | Gs. 301,4 M | Gs. 64,4 M |
| 3 | Gs. 313,4 M | Gs. 83,3 M | — | Gs. 313,4 M | Gs. 104,2 M |
| 4 | Gs. 326 M | Gs. 111,1 M | — | Gs. 326 M | Gs. 144,5 M |
| 5 | Gs. 339 M | Gs. 138,9 M | — | Gs. 339 M | Gs. 185,3 M |
| 6 | Gs. 352,6 M | Gs. 166,7 M | — | Gs. 352,6 M | Gs. 226,7 M |
| 7 | Gs. 366,7 M | Gs. 194,5 M | — | Gs. 366,7 M | Gs. 268,6 M |
| 8 | Gs. 381,3 M | Gs. 222,3 M | — | Gs. 381,3 M | Gs. 311 M |
| 9 | Gs. 396,6 M | Gs. 250 M | — | Gs. 396,6 M | Gs. 354,1 M |
| 10 | Gs. 412,5 M | Gs. 277,8 M | — | Gs. 412,5 M | Gs. 397,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
27% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 36.733
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.369.252.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción