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Nuevo
≈ Gs. 1.488.317.000
Casa en venta en Gral. Diaz
Gral. Diaz
Ubicación aproximada
302 m²3 habs.2 baños
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Gral. Diazubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.458.551.000
16% sobre la medianaGs. 4,9 M/m²Precio original: US$ 245.000
Excelente propiedad Ubicada en pleno centro histórico de Asunción, está Joya arquitectónica ha sido cuidadosamente restaurada, preservando detalles originales que narran su historia: pisos artesanales, molduras clásicas y acabados únicos que evocan el esplendor de la época. Con 481 m² de terreno y 300 m² de construcción, ofrece espacios amplios y versátiles, aptos tanto para residencia como para uso corporativo o institucional (oficinas, consultorios médicos, centros educativos). Su diseño combina la elegancia tradicional con las comodidades modernas, creando un ambiente ideal para vivir o trabajar. PLANTA BAJA - 7 ambientes - 1 Baño completo - 2 baños sexados - 1 cocina semi amoblada - Corredor con ventilación Natural - Depósito - Garage para 6 vehículos PLANTA ALTA - 3 Ambientes - 1 baño - 5 oficinas funcionales divididas con mamparas - 1 Kitchen - 1 baño - Obs: Las instalaciones eléctricas y sanitarias son nuevas - cuentan con AA en algunas dependencias - Fachada restaurada - Ambientes con excelente iluminación natural
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1516,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1516,9 M | Gs. -14,6 M |
| 2 | Gs. 1577,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1577,6 M | Gs. 46,1 M |
| 3 | Gs. 1640,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1640,7 M | Gs. 109,2 M |
| 4 | Gs. 1706,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1706,3 M | Gs. 174,8 M |
| 5 | Gs. 1774,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1774,6 M | Gs. 243,1 M |
| 6 | Gs. 1845,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1845,5 M | Gs. 314,1 M |
| 7 | Gs. 1919,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1919,4 M | Gs. 387,9 M |
| 8 | Gs. 1996,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1996,1 M | Gs. 464,6 M |
| 9 | Gs. 2076 M | Gs. 0 | — | Gs. 2076 M | Gs. 544,5 M |
| 10 | Gs. 2159 M | Gs. 0 | — | Gs. 2159 M | Gs. 627,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
16% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 211.014
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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16% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 211.014
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.488.317.000
Gral. Diaz
Ubicación aproximada
Gs. 850.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Gral. Diaz
