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Casa en venta en Limpio · 156 m² · Gs. 830.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.797.625/mes

ROI5,2%

Cap rate5,5%

Rent. bruta5,8%

Rent. neta5,2%

Recupero19,1 años

Capital invertido: Gs. 871,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,8 M/mes

Tu escenario vs. Limpio

Rent. bruta: 5,8%zona: 28%−22,3 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 5,3 Mzona: ≈ Gs. 1,1 M+397,5%
Alquiler: ≈ Gs. 4 Mzona: ≈ Gs. 3,9 M+2,5%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 863,2 M	Gs. 45,6 M	—	Gs. 863,2 M	Gs. 37,3 M
2	Gs. 897,7 M	Gs. 91,1 M	—	Gs. 897,7 M	Gs. 117,4 M
3	Gs. 933,6 M	Gs. 136,7 M	—	Gs. 933,6 M	Gs. 198,9 M
4	Gs. 971 M	Gs. 182,3 M	—	Gs. 971 M	Gs. 281,8 M
5	Gs. 1009,8 M	Gs. 227,9 M	—	Gs. 1009,8 M	Gs. 366,2 M
6	Gs. 1050,2 M	Gs. 273,4 M	—	Gs. 1050,2 M	Gs. 452,1 M
7	Gs. 1092,2 M	Gs. 319 M	—	Gs. 1092,2 M	Gs. 539,7 M
8	Gs. 1135,9 M	Gs. 364,6 M	—	Gs. 1135,9 M	Gs. 629 M
9	Gs. 1181,3 M	Gs. 410,1 M	—	Gs. 1181,3 M	Gs. 720 M
10	Gs. 1228,6 M	Gs. 455,7 M	—	Gs. 1228,6 M	Gs. 812,8 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 664 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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