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VentaTerreno

SUPER LOTE DE 26X38 en Alta Cumbre, COMPRA, CONSTRUI Y VIVI, POSESION INMEDIATA

Hohenauubicación aproximada a nivel de ciudad

OportunidadNuevo

Gs. 233.000.000

52% bajo la mediana

Gs. 235,8 k/m²≈ US$ 38,5 k

988 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 236 k/m²

Mediana zonaGs. 487 k/m²

52% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 481.095.000

≈ US$ 79.480

Rango estimadoGs. 363,4 M–Gs. 599,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

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Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 988 m²

Costos

Precio: Gs. 233.000.000

Ubicación

Ciudad: Hohenau
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 244,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 242,3 M	Gs. 0	—	Gs. 242,3 M	Gs. -2,3 M
2	Gs. 252 M	Gs. 0	—	Gs. 252 M	Gs. 7,4 M
3	Gs. 262,1 M	Gs. 0	—	Gs. 262,1 M	Gs. 17,4 M
4	Gs. 272,6 M	Gs. 0	—	Gs. 272,6 M	Gs. 27,9 M
5	Gs. 283,5 M	Gs. 0	—	Gs. 283,5 M	Gs. 38,8 M
6	Gs. 294,8 M	Gs. 0	—	Gs. 294,8 M	Gs. 50,2 M
7	Gs. 306,6 M	Gs. 0	—	Gs. 306,6 M	Gs. 62 M
8	Gs. 318,9 M	Gs. 0	—	Gs. 318,9 M	Gs. 74,2 M
9	Gs. 331,6 M	Gs. 0	—	Gs. 331,6 M	Gs. 87 M
10	Gs. 344,9 M	Gs. 0	—	Gs. 344,9 M	Gs. 100,2 M