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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 375.000.000
Gs. 5,4 M/m²
A ESTRENAR Duplex en Fernando zona sur
Fernando Zona Sur, Asunción
Ubicación aproximada
70 m²2 habs.1 baño
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Fernando Zona Sur, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 375.000.000
6% bajo la medianaGs. 5,4 M/m²≈ US$ 63,1 k
Vendo Dúplex ubicado sobre la calle Usher Río entre 11 de setiembre y Panchito López, Fernando Zona Sur, sobre calle asfaltada en una zona residencial y tranquila. Cuenta con: Planta baja: - Hall de acceso - Sala - Cocina amoblada / comedor - Baño social - Área de Lavadero - Patio interno - Estacionamiento para 1 o 2 vehículos con portones individuales levadizos Planta alta - 2 dormitorios - 1 baño compartido con termocalefón 80 y 70 m2 de terreno / 80,2 de terreno construido / 4m frente x 18 m largo aprox
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 66.854
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 66.854
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 375.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Fernando Zona Sur, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 375.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Fernando Zona Sur, Asunción
≈ Gs. 1.664.721.000
Villa Aurelia, Asunción
Gs. 690.000.000
Gs. 2,8 M/m²
San Vicente, Asunción