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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Loma Pytã, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 803.691.000
4% bajo la medianaGs. 6,5 M/m²Precio original: US$ 135.000
Casa en venta en Loma Pytã – Asunción. Ubicada a solo 300 metros de la Av. Transchaco. Propiedad en esquina, con excelente circulación y acceso vehicular por ambas calles. Ofrece ambientes amplios, luminosos y climatizados. Características: Terreno: 360 m² Construcción: 123 m² 3 habitaciones 1 baño familiar Cocina comedor integrados Sala de estar Corredor y galería frontal Escritorio Área de lavadero Amplio patio Acceso vehicular por ambas calles Portón a control Acondicionadores de aire y ventiladores en todos los ambientes Ideal para vivienda familiar o inversión, gracias a su ubicación estratégica y su diseño funcional. Precio: 135.000 USD Id: 42940
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Loma Pytá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 835,8 M | Gs. 65,6 M | — | Gs. 835,8 M | Gs. 57,5 M |
| 2 | Gs. 869,3 M | Gs. 131,2 M | — | Gs. 869,3 M | Gs. 156,6 M |
| 3 | Gs. 904 M | Gs. 196,8 M | — | Gs. 904 M | Gs. 256,9 M |
| 4 | Gs. 940,2 M | Gs. 262,3 M | — | Gs. 940,2 M | Gs. 358,7 M |
| 5 | Gs. 977,8 M | Gs. 327,9 M | — | Gs. 977,8 M | Gs. 461,9 M |
| 6 | Gs. 1016,9 M | Gs. 393,5 M | — | Gs. 1016,9 M | Gs. 566,6 M |
| 7 | Gs. 1057,6 M | Gs. 459,1 M | — | Gs. 1057,6 M | Gs. 672,8 M |
| 8 | Gs. 1099,9 M | Gs. 524,7 M | — | Gs. 1099,9 M | Gs. 780,7 M |
| 9 | Gs. 1143,9 M | Gs. 590,3 M | — | Gs. 1143,9 M | Gs. 890,3 M |
| 10 | Gs. 1189,7 M | Gs. 655,8 M | — | Gs. 1189,7 M | Gs. 1001,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 140.207
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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4% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 1.934.812.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción