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Cristóbal Colón, San Bernardino
≈ Gs. 2.259.264.000
2% bajo la medianaGs. 3,8 M/m²Precio original: US$ 380.000
Residencia Premium, a 200 metros de la Avenida Guillermo Neumann y sobre empedrado, en el barrio Cristóbal Colón. La propiedad cuenta se dispone de la siguiente manera: Residencia principal: Planta baja: Sala/Comedor y cocina integrada, con península. Cocina equipada, incluye lavaplatos Baño social Estudio Gym Sauna Lavadero Planta alta: 3 amplias habitaciones en suite Estar íntimo, con acceso a la suite con ubicación norte Exterior Garaje techado Piscina Parrilla Quincho, con Kitchenette Baño completo Cabe destacar la alta calidad y del quincho, manteniendo línea estética y acabados de la residencia principal Cómo parte de la propiedad, se dispone del tercer tercer terreno, con acceso interno y salida independiente. Un amplio espacio con depósito y galería, versátil a varios usos. Datos adicionales: Aire acondicionado Cassette y Split Sistema de alarma Cámaras de seguridad Portón automatizado Porcelanato fino Paredes revestidas y texturadas Cómodos amenities La ubicación de esta residencia te permite sumergirte en el interior de la naturaleza, con frondosos bosques, manteniendo aún así una corta distancia a la avenida principal, con acceso empedrado, a las espaldas de un condominio cerrado, a poca distancia del lago y con servicios y proveedores inmediatos (Supermercado Biggie a 300 metros de la propiedad). Otros datos: Superficie del terreno: 1.135.50 m² Edificación Principal: 595 m2 edificados Piscina Sauna Anexo: Edificación secundaria sobre tercer terreno
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 13,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.


Gs. 630.000.000
Gs. 5,7 M/m²
Cristóbal Colón, San Bernardino

Gs. 680.000.000
Gs. 21,3 M/m²
Cristóbal Colón, San Bernardino
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 388.733
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 388.733
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 450.000.000
Gs. 1 M/m²
Cristóbal Colón, San Bernardino

≈ Gs. 2.259.264.000
San Bernardino
Ubicación aproximada

≈ Gs. 2.259.264.000
San Bernardino
Ubicación aproximada