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Barrio Pinoza, Asunción
Gs. 1.200.000.000
56% sobre la medianaGs. 3,4 M/m²≈ US$ 201,8 k
Estratégicamente ubicada sobre la Av. Bruno Guggiari casi Av. Fernando de la Mora. > 350 m2 construidos. - Casa Principal: En planta baja cuenta con cochera para dos vehículos, amplia sala, comedor, cocina independiente, dos habitaciones, patio con quincho y deposito, en planta alta hay estar íntimo con balcón y una habitación en suite. Total de 4 baños - Duplex: Arriba del quincho cuenta con un duplex con acceso independiente, que cuenta en primer nivel con una sala, comedor y cocina semi integrada y en el 2do nivel hay dos habitaciones. Total de 2 baños.
Tu escenario vs. San Vicente
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
56% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 129.630
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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56% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 129.630
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 630.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Barrio Pinoza, Asunción
Gs. 537.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Barrio Pinoza, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 410.000.000
Gs. 2,6 M/m²
Barrio Pinoza, Asunción
Gs. 990.000.000
Gs. 5,5 M/m²
Barrio Pinoza, Asunción
Ubicación aproximada