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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
33% bajo la medianaGs. 3,5 M/m²Precio original: US$ 175.000
Casa a la venta en Villa Aurelia A una cuadra de la Avda E. Ayala Zona residencial Dimenciones 379 m2 Frente 12 mts Fondo 32 Planta baja Garage para 2 vehiculos bajo techo Sala Baño social Traga luz Cocina independiente 2 dormitorios 1 Baño compartido Estar social amplio Escritorio con baño Piscina Quincho con parrilla Pequeño patio Area Servicio y lavadero con baño Planta Alta 1 Dormitorio en suite super amplio con vestidor y salita Inversión: U$ 175.000
Tu escenario vs. Villa Aurelia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1083,5 M | Gs. 116,3 M | — | Gs. 1083,5 M | Gs. 105,9 M |
| 2 | Gs. 1126,8 M | Gs. 232,7 M | — | Gs. 1126,8 M | Gs. 265,6 M |
| 3 | Gs. 1171,9 M | Gs. 349 M | — | Gs. 1171,9 M | Gs. 427 M |
| 4 | Gs. 1218,8 M | Gs. 465,4 M | — | Gs. 1218,8 M | Gs. 590,3 M |
| 5 | Gs. 1267,5 M | Gs. 581,7 M | — | Gs. 1267,5 M | Gs. 755,4 M |
| 6 | Gs. 1318,2 M | Gs. 698,1 M | — | Gs. 1318,2 M | Gs. 922,4 M |
| 7 | Gs. 1371 M | Gs. 814,4 M | — | Gs. 1371 M | Gs. 1091,5 M |
| 8 | Gs. 1425,8 M | Gs. 930,8 M | — | Gs. 1425,8 M | Gs. 1262,7 M |
| 9 | Gs. 1482,8 M | Gs. 1047,1 M | — | Gs. 1482,8 M | Gs. 1436,1 M |
| 10 | Gs. 1542,2 M | Gs. 1163,5 M | — | Gs. 1542,2 M | Gs. 1611,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,2 M
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
33% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 259.434
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 1.934.812.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción