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Ñembyubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 950.000.000
257% sobre la medianaGs. 2,4 M/m²≈ US$ 159,8 k
ACCESO SUR, ÑEMBY: CONFORTABLE RESIDENCIA DE (CALLE A CALLE), 390 M2, 3 DORMITORIOS, UNA BELLEZA!! - 950.000.000 GS. CASA EN ACCESO SUR-ÑEMBY SUPERFICIE DEL TERRENO 13X30 SALIDA DE CALLE A CALLE A METROS DE LA AVENIDA. GARAJE PARA 3 VEHÍCULOS EN FRENTE 1 CASA CON COCINA, SALA (6X4) 1 DORMITORIO, BAÑO. 1 QUINCHO ABIERTO CON PARRILLA Y BAÑO CASA PRINCIPAL 1 QUINCHO CERRADO CON PARRILLA TAPA DE BLINDEX, AIRE ACONDICIONADO PLANTA BAJA: COCINA COMEDOR TOTALMENTE AMOBLADO Y CON AIRE, LAVADERO, SALA, BAÑO SOCIAL, 1 DORMITORIO. PLANTA ALTA: 3 DORMITORIOS, 2 DORMITORIOS CON 1 BAÑO COMPARTIDO Y 1 EN SUITE CON VESTIDOR UNA SALA GRANDE BALCÓN DE LADO A LADO. PLACARD Y AIRE ACONDICIONADOS EN CADA DORMITORIO Y SALA. PRECIO: 950.000.000.-GS. TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
Solo 6 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
257% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 44.782
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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257% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 44.782
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.600.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Central Ñemby, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 300.000.000
Gs. 1,3 M/m²
Santa Librada, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 370.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Barrio Villa del Sur, Ñemby
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.140.355.000
San Carlos Ñemby, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 300.000.000
Gs. 1,3 M/m²
Ñemby
Ubicación aproximada