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Alta rentabilidad
≈ Gs. 773.925.000
Departamento en venta en Las Mercedes, Asunción
Las Mercedes, Asunción
72 m²2 habs.2 baños
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 773.925.000
3% sobre la medianaGs. 10,2 M/m²Precio original: US$ 130.000
¡Departamento de 76mts2 con 2 habitaciones en excelentes condiciones ✅ Precio con IVA y expensas incluidas Ubicado en el 2do piso Especificaciones: - 1 dormitorio en suite - 1 dormitorio secundario - 1 baño familiar/social - Living / Comedor / Cocina integrado - Balcón - 1 garaje - Quincho y parrilla en terraza compartida - AA en cada ambiente - Incluye heladera, anafe, horno eléctrico y purificador - Portero 24 horas *Los baños tienen los blindex en las duchas y cada uno tiene su termocalefon 80lts. *En planta baja está La Quesería *Zona con muchas opciones de entretenimiento
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Assets Real Estate
InmobiliariaAdrian Jara 267
+595 981 847 657
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 125.909
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ubicación aproximada
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