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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Vista Alegre, Asunción
Gs. 860.000.000
9% bajo la medianaGs. 6,1 M/m²≈ US$ 144,5 k
🏡 Terreno ideal para vivir o invertir – Vista Alegre, Asunción 📍 Amancio González esq. Sajonia https://maps.app.goo.gl/JAQ7s5vuqrgQ7vAj7 🚗 A pasos de Av. Fernando de la Mora y Bruno Guggiari 🔹 350 m² de terreno (10x35 m) 🔹 Esquina con alto potencial 🔹 Construcción de 140 m² (quincho cerrado con parrilla) 🔹 Piscina y muro perimetral 🌆 Zona residencial con alta demanda y excelente conectividad. 👷♀️ Ideal para proyecto de dúplex, viviendas o departamentos. Inversión: 💰 Gs. 860.000.000 📌 ¡No dejes pasar esta oportunidad de estar bien ubicado y contáctanos!
Tu escenario vs. Vista Alegre
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 894,4 M | Gs. 20,4 M | — | Gs. 894,4 M | Gs. 11,8 M |
| 2 | Gs. 930,2 M | Gs. 40,8 M | — | Gs. 930,2 M | Gs. 68 M |
| 3 | Gs. 967,4 M | Gs. 61,2 M | — | Gs. 967,4 M | Gs. 125,6 M |
| 4 | Gs. 1006,1 M | Gs. 81,6 M | — | Gs. 1006,1 M | Gs. 184,7 M |
| 5 | Gs. 1046,3 M | Gs. 102 M | — | Gs. 1046,3 M | Gs. 245,3 M |
| 6 | Gs. 1088,2 M | Gs. 122,4 M | — | Gs. 1088,2 M | Gs. 307,5 M |
| 7 | Gs. 1131,7 M | Gs. 142,8 M | — | Gs. 1131,7 M | Gs. 371,5 M |
| 8 | Gs. 1177 M | Gs. 163,1 M | — | Gs. 1177 M | Gs. 437,1 M |
| 9 | Gs. 1224 M | Gs. 183,5 M | — | Gs. 1224 M | Gs. 504,6 M |
| 10 | Gs. 1273 M | Gs. 203,9 M | — | Gs. 1273 M | Gs. 573,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 159.223
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 595.327.000
La Encarnación, Asunción
Gs. 1.250.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Herrera, Asunción