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Nuevo
≈ Gs. 11.013.545.000
Propiedad en venta en La Encarnación, Asunción
La Encarnación, Asunción
1.773 m²-1 habs.0 baños
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Seminario, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.145.025.000
30% sobre la medianaGs. 15,1 M/m²≈ US$ 192,3 k
Viví o invertí en una de las zonas con mayor proyección de Asunción, en un departamento amplio, funcional y con todas las comodidades que necesitás. ✨ 2 dormitorios 🚗 Cochera incluida 📦 Baulera incluida 🏢 Edificio moderno con amenities 📍 Ubicación estratégica con fácil acceso a los principales puntos de la ciudad 💰 Financiación accesible ✅ Reserva con G. 8.000.000 ✅ 10% financiado durante la obra en hasta 24 cuotas sin intereses ✅ Saldo financiable hasta en 20 años en guaraníes ✅ Tasa fija competitiva 📈 Ideal para vivienda o inversión, con excelente potencial de valorización y demanda de alquiler. 🔑 Empezá a construir tu patrimonio hoy con una inversión inteligente y cuotas accesibles. 📲 Escribime para conocer precios, planos, disponibilidad y una simulación de financiación adaptada a tu presupuesto.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1190,8 M | Gs. 50,9 M | — | Gs. 1190,8 M | Gs. 39,4 M |
| 2 | Gs. 1238,5 M | Gs. 101,8 M | — | Gs. 1238,5 M | Gs. 138 M |
| 3 | Gs. 1288 M | Gs. 152,7 M | — | Gs. 1288 M | Gs. 238,4 M |
| 4 | Gs. 1339,5 M | Gs. 203,6 M | — | Gs. 1339,5 M | Gs. 340,8 M |
| 5 | Gs. 1393,1 M | Gs. 254,4 M | — | Gs. 1393,1 M | Gs. 445,3 M |
| 6 | Gs. 1448,8 M | Gs. 305,3 M | — | Gs. 1448,8 M | Gs. 551,9 M |
| 7 | Gs. 1506,8 M | Gs. 356,2 M | — | Gs. 1506,8 M | Gs. 660,7 M |
| 8 | Gs. 1567 M | Gs. 407,1 M | — | Gs. 1567 M | Gs. 771,9 M |
| 9 | Gs. 1629,7 M | Gs. 458 M | — | Gs. 1629,7 M | Gs. 885,4 M |
| 10 | Gs. 1694,9 M | Gs. 508,9 M | — | Gs. 1694,9 M | Gs. 1001,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
30% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 147.752
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
30% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 147.752
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 11.013.545.000
La Encarnación, Asunción
≈ Gs. 110.135.449.000
La Encarnación, Asunción
Gs. 70.000.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 8.929.901.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 1.547.850.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 190.505.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada