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Minga Guazúubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 720.000.000
27% bajo la medianaGs. 180 k/m²≈ US$ 120,9 k
📍 Inversion Inteligente en Alto Parana, : 4.433 m² sobre Ruta 6 Minga Guazú Descripción: Ubicación estratégica inmejorable para el crecimiento de su empresa. Vendemos un importante bloque de 8 terrenos lindantes situados directamente sobre la Ruta 6 (camino a Santa Rita), en Minga Guazú, Alto Paraná. Con una superficie total de 4.433 m², esta propiedad es la solución perfecta para proyectos de gran envergadura: Por su ubicación estratégica y dimensiones, esta propiedad es el sitio ideal para la instalación de: *Centros Logísticos y de Distribución. *Tinglados Industriales. *Empresas bajo el régimen de Maquila. Características Técnicas: Dimensión Total: 4.433 m² (conformados por 7 lotes de 572 m² y 1 lote de 429 m²). Ubicación: Sobre la Ruta 6, zona de alto impacto logístico y comercial. Documentación: Título listo para transferir de forma inmediata. Financiación: Propiedad apta para Crédito Bancario. Inversión: Precio Total: Gs. 720.000.000. Se vende el bloque completo de los 8 terrenos. Aproveche la oportunidad de establecerse en el polo industrial con mayor proyección de Alto Paraná, con acceso directo a las principales rutas comerciales. 📩 Consultas al 0982256004 https://maps.app.goo.gl/HZm8dW5PJ68V27kk8
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Minga Guazú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 748,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 748,8 M | Gs. -7,2 M |
| 2 | Gs. 778,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 778,8 M | Gs. 22,8 M |
| 3 | Gs. 809,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 809,9 M | Gs. 53,9 M |
| 4 | Gs. 842,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 842,3 M | Gs. 86,3 M |
| 5 | Gs. 876 M | Gs. 0 | — | Gs. 876 M | Gs. 120 M |
| 6 | Gs. 911 M | Gs. 0 | — | Gs. 911 M | Gs. 155 M |
| 7 | Gs. 947,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 947,5 M | Gs. 191,5 M |
| 8 | Gs. 985,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 985,4 M | Gs. 229,4 M |
| 9 | Gs. 1024,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1024,8 M | Gs. 268,8 M |
| 10 | Gs. 1065,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1065,8 M | Gs. 309,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Tu cuota mensual:
Gs. 4,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
27% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 165.288
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 165.288
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 65.000.000
Gs. 180,6 k/m²
Minga Guazú
Ubicación aproximada
