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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 535.794.000
Departamento en venta en Ycuá Satí, Asunción
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
43 m²1 hab.1 baño
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Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 535.794.000
56% bajo la medianaGs. 4,6 M/m²Precio original: US$ 90.000
"¡ Oportunidad ùnica de vivir en un clásico Departamento con encanto , impecablemente conservado y listo para ser tu nuevo hogar y en una ubicaciòn privilegiada " A metros del Shopping del Sol, Supermercados importantes en la zona, colegios y todo lo que necesitas para mudarte HOY mismo Edificio San Martin, Sobre Avenida San Martìn casi Molas Lopez, en el sexto piso Departamento con amplia sala comedor, Balcòn panoràmico con parrilla 2 habitaciones con placares, con baño compartido Cocina Amoblada, Area de servicio con lavadero y baño independiente Entrada de servicio Portero 24 hs. y salón para eventos en planta baja 1 Cochera incluida "Vive en el corazón de la ciudad, "No pierdas esta oportunidad única. ¡Agenda una visita hoy mismo!"
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Pinasco
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 557,2 M | Gs. 72,2 M | — | Gs. 557,2 M | Gs. 66,9 M |
| 2 | Gs. 579,5 M | Gs. 144,4 M | — | Gs. 579,5 M | Gs. 161,4 M |
| 3 | Gs. 602,7 M | Gs. 216,7 M | — | Gs. 602,7 M | Gs. 256,8 M |
| 4 | Gs. 626,8 M | Gs. 288,9 M | — | Gs. 626,8 M | Gs. 353,1 M |
| 5 | Gs. 651,9 M | Gs. 361,1 M | — | Gs. 651,9 M | Gs. 450,4 M |
| 6 | Gs. 678 M | Gs. 433,3 M | — | Gs. 678 M | Gs. 548,7 M |
| 7 | Gs. 705,1 M | Gs. 505,5 M | — | Gs. 705,1 M | Gs. 648 M |
| 8 | Gs. 733,3 M | Gs. 577,8 M | — | Gs. 733,3 M | Gs. 748,4 M |
| 9 | Gs. 762,6 M | Gs. 650 M | — | Gs. 762,6 M | Gs. 850 M |
| 10 | Gs. 793,1 M | Gs. 722,2 M | — | Gs. 793,1 M | Gs. 952,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
56% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 204.360
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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56% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 204.360
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.012.055.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.083.644.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.152.404.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 351.243.000
Recoleta, Asunción