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Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 949.546.000
En línea con la zonaGs. 2,4 M/m²Precio original: US$ 159.500
EN VENTA TERRENO CON EDIFICACIÓN EN TRINIDAD ASUNCION Barrio Santísima Trinidad, Asunción, sobre Cap. Pedro de Valdivia Superficie total del terreno: 10x40 m (400 m²) A precio de terreno: USD 159.500 Propiedad con alto potencial de valorización inmediata Zona de alto crecimiento constante Inversión segura con gran proyección Increíble oportunidad de inversión!!! Id: 48741
Tu escenario vs. Virgen de Fátima
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 987,5 M | Gs. 55,3 M | — | Gs. 987,5 M | Gs. 45,8 M |
| 2 | Gs. 1027 M | Gs. 110,6 M | — | Gs. 1027 M | Gs. 140,6 M |
| 3 | Gs. 1068,1 M | Gs. 165,9 M | — | Gs. 1068,1 M | Gs. 237 M |
| 4 | Gs. 1110,8 M | Gs. 221,3 M | — | Gs. 1110,8 M | Gs. 335,1 M |
| 5 | Gs. 1155,3 M | Gs. 276,6 M | — | Gs. 1155,3 M | Gs. 434,8 M |
| 6 | Gs. 1201,5 M | Gs. 331,9 M | — | Gs. 1201,5 M | Gs. 536,3 M |
| 7 | Gs. 1249,5 M | Gs. 387,2 M | — | Gs. 1249,5 M | Gs. 639,7 M |
| 8 | Gs. 1299,5 M | Gs. 442,5 M | — | Gs. 1299,5 M | Gs. 745 M |
| 9 | Gs. 1351,5 M | Gs. 497,8 M | — | Gs. 1351,5 M | Gs. 852,3 M |
| 10 | Gs. 1405,6 M | Gs. 553,1 M | — | Gs. 1405,6 M | Gs. 961,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
≈ Gs. 2.976.634.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.547.850.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.309.719.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 159.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 159.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 446.495.000
Virgen de Fátima, Asunción