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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 4.464.951.000
150% sobre la medianaGs. 11,8 M/m²Precio original: US$ 750.000
Residencia amoblada en Asunción. Ideal para familias que buscan confort, diseño moderno y excelente ubicación. Ubicación privilegiada sobre Calle Sgto. Gauto, a solo una cuadra de Avda. Venezuela y cerca de prestigiosos colegios, universidades, supermercados y clubes. Características principales: Terreno en esquina de 480 m² (15x32 m) Obra moderna de primera calidad, finalizada en 2024, con 378 m² construidos Se vende totalmente amoblada, con muebles de alta gama y electrodomésticos incluidos *No incluye cuadros y esculturas* Planta Baja: Cochera para 3 vehículos Gimnasio full equipado con TV Samsung de 40” Recibidor elegante Área social integrada (sala + comedor) con: mesadas de piedra tallada, arañas de luces imponentes Mesa buffet de piedra ónix importada Quincho completo con: Área living climatizada, Parrilla cerrada y área bar. TV Samsung de 65”, Equipo de sonido, karaoke y amplificador JBL, Piano Yamaha Heladera y microondas Jardín estilo brasileño con piscina y solárium Planta Alta: 3 habitaciones: 2 en suite con camas queen size y placares, cortinas 1 Master Suite con: 2 vestidores, Cama Queen + TV Samsung de 65” Baño privado con jacuzzi y doble bacha Salita privada con sofá, área de té, minibar y microondas Balcón con vista al jardín Cocina familiar amoblada con heladera nueva + lavadero (lavaropas, secaropas) Área de Servicio (con acceso lateral independiente): 2 habitaciones, Baño, cocina y lavadero Consultá para agendar tu visita privada.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4643,5 M | Gs. 143,2 M | — | Gs. 4643,5 M | Gs. 98,6 M |
| 2 | Gs. 4829,3 M | Gs. 286,4 M | — | Gs. 4829,3 M | Gs. 427,5 M |
| 3 | Gs. 5022,5 M | Gs. 429,6 M | — | Gs. 5022,5 M | Gs. 763,9 M |
| 4 | Gs. 5223,4 M | Gs. 572,8 M | — | Gs. 5223,4 M | Gs. 1108 M |
| 5 | Gs. 5432,3 M | Gs. 716 M | — | Gs. 5432,3 M | Gs. 1460,1 M |
| 6 | Gs. 5649,6 M | Gs. 859,2 M | — | Gs. 5649,6 M | Gs. 1820,6 M |
| 7 | Gs. 5875,6 M | Gs. 1002,4 M | — | Gs. 5875,6 M | Gs. 2189,8 M |
| 8 | Gs. 6110,6 M | Gs. 1145,7 M | — | Gs. 6110,6 M | Gs. 2568 M |
| 9 | Gs. 6355 M | Gs. 1288,9 M | — | Gs. 6355 M | Gs. 2955,7 M |
| 10 | Gs. 6609,2 M | Gs. 1432,1 M | — | Gs. 6609,2 M | Gs. 3353,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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150% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 300.240
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 1.934.812.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción