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Caaguazú
Gs. 520.000.000
Gs. 5,2 M/m²≈ US$ 87,3 k
VENTA TERRENO CAAGUAZU KM 169 RUTA 2 Oportunidad única en Caaguazú! Se vende una parcela de 9 hectáreas y 336 m2 con un arroyo que atraviesa su parte trasera. Ubicada en el Km 169,400 de la Ruta 2, con acceso directo desde el asfalto, esta propiedad ofrece un sinfín de posibilidades. Ideal para agricultura, ganadería o incluso para desarrollar un emprendimiento turístico, esta tierra fértil es un lienzo en blanco para hacer realidad tus proyectos. Con su ubicación estratégica, también podría ser perfecta para una estación de servicio u otro negocio comercial. Apto para credito bancario y titulo listo para transferir. El precio es negociable y se aceptan permutas (Vehiculos o propiedades de menor valor). ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión! Contáctame para más detalles y para programar una visita a esta prometedora propiedad en Caaguazú. Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/v3cDR5NhgAEPiDeUA?g_st=ic
Tu escenario vs. Caaguazú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 540,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 540,8 M | Gs. -5,2 M |
| 2 | Gs. 562,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 562,4 M | Gs. 16,4 M |
| 3 | Gs. 584,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 584,9 M | Gs. 38,9 M |
| 4 | Gs. 608,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 608,3 M | Gs. 62,3 M |
| 5 | Gs. 632,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 632,7 M | Gs. 86,7 M |
| 6 | Gs. 658 M | Gs. 0 | — | Gs. 658 M | Gs. 112 M |
| 7 | Gs. 684,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 684,3 M | Gs. 138,3 M |
| 8 | Gs. 711,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 711,7 M | Gs. 165,7 M |
| 9 | Gs. 740,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 740,1 M | Gs. 194,1 M |
| 10 | Gs. 769,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 769,7 M | Gs. 223,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Gs. 6.000.000.000
Gs. 14,1 k/m²
Costa rosado, Caaguazú
Gs. 700.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Curuzu Araujo- Walter Insfran, Caaguazú