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Ciudad Nueva, Ciudad del Esteubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 281.113.000
6% bajo la medianaGs. 14,1 M/m²Precio original: US$ 47.220
¡Descubra una excelente oportunidad en el corazón de Ciudad Nueva, Ciudad del Este! Esta magnífica oficina se encuentra en la estratégica avenida Rafael Barret, situada en una de las zonas más dinámicas y de rápido crecimiento de Paraguay. Esta propiedad comercial en venta es ideal para aquellos inversionistas visionarios o empresas que buscan establecer su presencia en la próspera ciudad. Con su arquitectura moderna y funcional, esta oficina cuenta con un espacio bien aprovechado que se encuentra en muy buena condición, listo para ser adaptado a las necesidades de su negocio. La ubicación en Alto Paraná ofrece un entorno dinámico, perfecto para atraer tanto a clientes locales como internacionales. Además, la proximidad a importantes rutas de transporte facilita el acceso y potencia el flujo continuo de clientes. La oficina proporciona un entorno seguro y cómodo para trabajar, con instalaciones diseñadas para maximizar la eficiencia y productividad de su equipo. Gracias a su excelente estado, esta propiedad está lista para comenzar operaciones de inmediato, brindando una ventaja competitiva a aquellas empresas interesadas en mejorar o expandir su negocio. No pierda la oportunidad de invertir en una propiedad que no solo ofrece un espacio de trabajo óptimo sino también una ubicación que garantiza un constante crecimiento. Contáctenos hoy mismo para más información y para coordinar una visita. ¡Aproveche esta oportunidad única para posicionar su negocio en uno de los lugares más codiciados de Ciudad Del Este!
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 292,4 M | Gs. 25,1 M | — | Gs. 292,4 M | Gs. 22,3 M |
| 2 | Gs. 304,1 M | Gs. 50,2 M | — | Gs. 304,1 M | Gs. 59,1 M |
| 3 | Gs. 316,2 M | Gs. 75,3 M | — | Gs. 316,2 M | Gs. 96,4 M |
| 4 | Gs. 328,9 M | Gs. 100,5 M | — | Gs. 328,9 M | Gs. 134,2 M |
| 5 | Gs. 342 M | Gs. 125,6 M | — | Gs. 342 M | Gs. 172,4 M |
| 6 | Gs. 355,7 M | Gs. 150,7 M | — | Gs. 355,7 M | Gs. 211,2 M |
| 7 | Gs. 369,9 M | Gs. 175,8 M | — | Gs. 369,9 M | Gs. 250,6 M |
| 8 | Gs. 384,7 M | Gs. 200,9 M | — | Gs. 384,7 M | Gs. 290,5 M |
| 9 | Gs. 400,1 M | Gs. 226 M | — | Gs. 400,1 M | Gs. 331 M |
| 10 | Gs. 416,1 M | Gs. 251,1 M | — | Gs. 416,1 M | Gs. 372,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 23.000.000
Gs. 718,8 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.781.515.000
Centro, Ciudad del Este
Ubicación aproximada
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 50.042
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 50.042
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 302.664.000
Ciudad Nueva, Ciudad del Este
Ubicación aproximada