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Gs. 9,5 M/m²
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Lambaré
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Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 2.917.101.000
79% bajo la medianaGs. 1,4 M/m²Precio original: US$ 490.000
Encontrá todo lo que necesitas Hermosa, lujosa y amplia residencia a metros del Yacht y Golf Club. El contrafrente linda con las canchas de futbol del club. Zona altamente residencial, tranquilo y seguro. La misma posee: PLANTA BAJA Doble entrada para vehículos Entrada peatonal frontal Inmenso patio con estacionamiento para 8 vehículos (proyecto listo para techar el garage) Amplia sala, con árbol interno Cocina, totalmente amoblada con mesada de comedor diario Amplio comedor social que conecta con la sala Baño social Una habitación en suite Una habitación en suite con amplio baño SEGUNDA PLANTA Escritorio con amplio estar intimo Una master suite con vestidor Baño con tina y tragaluz Inmensa terraza con lujoso y amplio quincho con parrilla Árbol interno que adorna la terraza OBS* Todos los ambientes cuentan con aires acondicionados. Todos los baños cuentan con termocalefon TERCERA PLANTA Vista Panorámica a todo el club (YACHT) y canchas de futbol. Proyecto listo para edificación del área de servicio con habitación y bano CONSIDERACIONES DE LA PROPIEDAD: Cortinas Americanas Lumínicas con paneles solares Cobertura sobre pórtico Mesadas de cuarzo y mármol Porcelanato en toda la casa Vidrios (Blindex) de la marca Blindex de 10cm Circuito cerrado Cerco Eléctrico Paredes dobles con cemento recargado en el medio 1 metro elevado, con vigas de cemento en el cimiento Pilares de 45x45 de grosor de concreto y varillas de 12 Techo con vigas de acero Cimentó para 3 pisos Madera de Petereby El precio de venta Incluye título de socio del Yacht Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/hCn59nf4vuvDn8mD6
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3033,8 M | Gs. 460,7 M | — | Gs. 3033,8 M | Gs. 431,6 M |
| 2 | Gs. 3155,1 M | Gs. 921,5 M | — | Gs. 3155,1 M | Gs. 1013,7 M |
| 3 | Gs. 3281,3 M | Gs. 1382,2 M | — | Gs. 3281,3 M | Gs. 1600,6 M |
| 4 | Gs. 3412,6 M | Gs. 1843 M | — | Gs. 3412,6 M | Gs. 2192,6 M |
| 5 | Gs. 3549,1 M | Gs. 2303,7 M | — | Gs. 3549,1 M | Gs. 2789,9 M |
| 6 | Gs. 3691,1 M | Gs. 2764,5 M | — | Gs. 3691,1 M | Gs. 3392,6 M |
| 7 | Gs. 3838,7 M | Gs. 3225,2 M | — | Gs. 3838,7 M | Gs. 4000,9 M |
| 8 | Gs. 3992,3 M | Gs. 3685,9 M | — | Gs. 3992,3 M | Gs. 4615,2 M |
| 9 | Gs. 4151,9 M | Gs. 4146,7 M | — | Gs. 4151,9 M | Gs. 5235,7 M |
| 10 | Gs. 4318 M | Gs. 4607,4 M | — | Gs. 4318 M | Gs. 5862,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
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Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

Gs. 2.250.000.000
Gs. 9,5 M/m²
Lambaré

Gs. 3.815.000.000
Gs. 12,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.071.588.000
Lambaré
Ubicación aproximada

Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
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Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
79% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 2.312.192
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.400.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada

Gs. 620.000.000
Gs. 2,2 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada