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≈ Gs. 7.134.517.000
VENDO TERRENO MECANIZADO DE 120 HECTAREAS ZONA BELLA VISTA SUR
Bella Vista, Asunción
1.200.000 m²
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Bella Vista, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 10.047.778.000
33% sobre la medianaGs. 4 M/m²Precio original: US$ 1.690.000
Terreno - Venta - Paraguay Asunción Bella Vista Terreno sobre Sacramento ideal para Inversionistas 1,690,000 USD Paraguay Asunción Bella Vista Sacramento - Total Mts²2,535 Sup. Lote:11x136 Sup. Lote (m²):2,535 Terreno de 2.535 m2 con coeficiente edificabilidad 5.25, FM 1 - Franja Mixta con AR 3B, ideal para construcciones de torres, edificios o complejo habitacional. Ubicado en una avenida estratégica sobre Sacramento, con fácil acceso a las principales avenidas y rutas nacionales. En sus alrededores está el nuevo centro financiero, importantes supermercados, restaurantes, escuelas, clubes sociales, shoppings, parques y centros recreativos, entre otros. El terreno con frondosos arbóles a lo largo linda con el arroyo mburicao, donde al cubrir linda con calle salida por detrás. Cuenta con una casa de 2 pisos con amplia sala, en PA sala estar, cocina y 6 habitaciones con 2 baños. Precio venta Usd 1.690.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Bella Vista
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 59,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
33% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.267.551
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Bella Vista, Asunción
≈ Gs. 6.406.255.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 6.406.255.000
Bella Vista, Asunción
≈ Gs. 6.406.255.000
Bella Vista, Asunción
≈ Gs. 5.648.159.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.648.159.000
Bella Vista, Asunción