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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 870.000.000
Gs. 4,4 M/m²
Casa en venta en Villa Elisa
Villa Elisa
Ubicación aproximada
200 m²3 habs.2 baños
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Villa Elisa
Gs. 410.000.000
69% bajo la medianaGs. 609,2 k/m²≈ US$ 68,9 k
Terreno con 2 casas en excelente ubicación a 1 cuadra de Américo Picco y a 1 Km de acceso sur. Casa cuenta con 2 construcciones: Al fondo departamento totalmente independiente. Al frente departamento de construcción más tradicional. Totalizando los ambientes: 6 piezas 2 baños 2 salas recibidor 2 cocinas comedor Entrada para 4 vehículos En el fondo de la propiedad se cuenta con parrilla y lavamanos. Terreno medidas 15 x 26,8 Se escuchan propuestas y se reciben vehículos de interés como parte de pago. Ideal para una casa e familia o inversión para reformar o bien construcción de dúplex en zona residencial y con rápido acceso a la capital y otros puntos de Gran Asunción.
Tu escenario vs. Villa Elisa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 426,4 M | Gs. 55,3 M | — | Gs. 426,4 M | Gs. 51,2 M |
| 2 | Gs. 443,5 M | Gs. 110,5 M | — | Gs. 443,5 M | Gs. 123,5 M |
| 3 | Gs. 461,2 M | Gs. 165,8 M | — | Gs. 461,2 M | Gs. 196,5 M |
| 4 | Gs. 479,6 M | Gs. 221 M | — | Gs. 479,6 M | Gs. 270,2 M |
| 5 | Gs. 498,8 M | Gs. 276,3 M | — | Gs. 498,8 M | Gs. 344,6 M |
| 6 | Gs. 518,8 M | Gs. 331,5 M | — | Gs. 518,8 M | Gs. 419,8 M |
| 7 | Gs. 539,5 M | Gs. 386,8 M | — | Gs. 539,5 M | Gs. 495,8 M |
| 8 | Gs. 561,1 M | Gs. 442,1 M | — | Gs. 561,1 M | Gs. 572,7 M |
| 9 | Gs. 583,6 M | Gs. 497,3 M | — | Gs. 583,6 M | Gs. 650,4 M |
| 10 | Gs. 606,9 M | Gs. 552,6 M | — | Gs. 606,9 M | Gs. 729 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
69% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 219.969
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
69% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 219.969
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 4,4 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Villa Elisa
Gs. 760.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 1,9 M/m²
Villa Elisa
Gs. 950.000.000
Gs. 2,6 M/m²
Villa Elisa
Gs. 440.000.000
Gs. 6,7 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada