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Casa en venta en Villa… · 78 m² · Gs. 850.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 2.058.334/mes

ROI2,8%

Cap rate2,9%

Rent. bruta3,1%

Rent. neta2,8%

Recupero36,1 años

Capital invertido: Gs. 892,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,1 M/mes

Tu escenario vs. Villa Elisa

Rent. bruta: 3,1%zona: 13,6%−10,6 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 10,9 Mzona: ≈ Gs. 2,3 M+373,3%
Alquiler: ≈ Gs. 2,2 Mzona: ≈ Gs. 2 M+6,1%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 884 M	Gs. 24,7 M	—	Gs. 884 M	Gs. 16,2 M
2	Gs. 919,4 M	Gs. 49,4 M	—	Gs. 919,4 M	Gs. 76,3 M
3	Gs. 956,1 M	Gs. 74,1 M	—	Gs. 956,1 M	Gs. 137,7 M
4	Gs. 994,4 M	Gs. 98,8 M	—	Gs. 994,4 M	Gs. 200,7 M
5	Gs. 1034,2 M	Gs. 123,5 M	—	Gs. 1034,2 M	Gs. 265,2 M
6	Gs. 1075,5 M	Gs. 148,2 M	—	Gs. 1075,5 M	Gs. 331,2 M
7	Gs. 1118,5 M	Gs. 172,9 M	—	Gs. 1118,5 M	Gs. 398,9 M
8	Gs. 1163,3 M	Gs. 197,6 M	—	Gs. 1163,3 M	Gs. 468,4 M
9	Gs. 1209,8 M	Gs. 222,3 M	—	Gs. 1209,8 M	Gs. 539,6 M
10	Gs. 1258,2 M	Gs. 247 M	—	Gs. 1258,2 M	Gs. 612,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 680 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 5,1 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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